Objektbeschreibung:
Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage mit Eigennutzmöglichkeit im Erdgeschoss. Ein gepflegtes unterkellertes, 3-Familienhaus aus ca.1968. Grundstück ca. 331m² und gesamte Wohnfläche ca. 305m² groß. Es wurden ständig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt 2019.
Die Wohnung im EG mit ca. 148m² Fläche wird von den Eigentümern genutzt, aber nach Absprache zum Eigenbedarf für den Käufer frei übergeben. 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Diele, Bad, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und angrenzendem Anbau z.Zt. als Büro genutzt. Eine ca.16m² große, überdachte Terrasse und ein schöner Garten laden ein, sich vom Alltag zu erholen, oder mit Gästen zu feiern.
Die im 1.OG gelegene 4-Zimmerwohnung mit ca. 88,5m², Diele, Küche, Bad und Balkon und die ca. 68m² große Dachgeschosswohnung (2.OG) mit 2,5 Zimmer, Diele, Bad , Balkon und Einbauküche, sind vermietet.
Eine besondere und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.
Lage:
Das Wohnhaus mit guter Wohnqualität befindet sich in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, Kindergärten, Schulen.
Ausstattung:
- EG mit Terrasse, Garten
- Kunststoffisolierfenster
- Rollläden
- Keller
- Wasch-Fahrradkeller
- Ölzentralheizung
3-Familienhaus mit Eigennutzmöglichkeit in Mönchengladbach-Giesenkirchen
- Kaufpreis:
- 598.000,00 €
- Maklergebühr:
- 3.57 %
- Objektnr extern:
- 60840-7365
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Mehrfamilienhaus)
- Ort:
- 41238 Mönchengladbach
- Verfügbar ab:
- nach Absprache
- Wohnfläche:
- 305,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 331,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 11
- Ausstattung:
- Oel Zentralheizung Wasch trockenraum
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 10.01.2029
- Baujahr:
- 1968
- Befeuerung:
- Oel
- Energieverbrauchkennwert:
- 128.5 kWh/(m²*a)