Objektbeschreibung:

Die wunderschöne Etagenwohnung befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Vom Flur aus erreichen Sie das nahezu neuwertige Badezimmer mit Dusche und Wanne, den offenen Wohn-/Essbereich nebst Küche sowie 2 Schlafräume.
Der Wohn-/Essbereich besticht durch seinen Wohlfühlcharakter und die hieran angeschlossene, großzügige Sonnenloggia. Eine weitere, ebenso große Loggia ist von einem der insgesamt 2 Schlafzimmer begehbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar ist.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus steht eine Sonnenterrasse sowie eine Waschküche (Waschplatz verfügt über einen eigenen Stromzähler) zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Lage:

Der Ortsteil Ückesdorf grenzt im Westen an die Bundesautobahn 565 bzw. den zum Stadtbezirk Hardtberg gehörenden Ortsteil Brüser Berg, im Norden an den ebenso zum Stadtbezirk Hardtberg zählenden Ortsteil Lengsdorf und im Süden und Osten an die Ortsteile Röttgen und Ippendorf des Stadtbezirks Bonn. Ückesdorf besteht im Wesentlichen aus einem zusammenhängenden, über mehrere Jahrzehnte stets erweiterten Wohngebiet, und zählt 2.851 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2012), was knapp ein Prozent der Bevölkerung Bonns entspricht. Der Großteil der Bevölkerung Ückesdorfs besteht aus Familien, die die durchschnittlich jüngste Bewohnerstruktur (Schnitt: 36 Jahre) eines Bonner Ortsteils bilden und eine geringe Arbeitslosenquote aufweisen.

Ausstattung:

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Der Flur sowie der Wohn-/Ess- und Küchenbereich sind mit Fliesen und die Schlafräume mit Laminat ausgestattet und das neuwertige Badezimmer ist hell gefliest. Die Holzfenster sind isolierverglast.

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 159 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2012

Besonders reizvolle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenstellplatz in Ückesdorf!

Preise
Kaufpreis:
229.000,00 €
Provision für Käufer:
3.57 %
Details
Objektnr extern:
20014-B-15292
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
53125 Bonn
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
80,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
3
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Stellplatz: Garage
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.06.2028
Baujahr:
1983
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
159 kWh/(m²*a)