Objektbeschreibung:

Teileigentum: ca. 165,94 m² NutzflächeEhemalige Arztpraxis, 6 Zimmer, Kopierraum, Abstellraum, 3 WC, Küche, 2 Balkone

*Von dem Teileigentum ist zur Zeit ein Raum abgetrennt und als Hausmeisterwohnung an die Wohnungseigentumsgemeinschaft vermietet.

*Mieteinnahmen p.a. EUR 1.104,00

Die Immobilie ist nur als Teileigentum (gewerblich) nutzbar.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im ruhigen, reinen Wohngebiet in Holzwickede. Holzwickede grenzt unmittelbar an Dortmund, Unna, Fröndenberg und Schwerte an.

Hervorragende Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs wie Edeka, LIDL. Öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien 147/R51/T51 sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage, diverse Behandlungsräume, Rampenanlieferung möglich, Gaszentralheizung, sehr gepflegte Wohnanlage.

Übernahme: sofort

Büro-/Praxisräume in gepflegter Wohnungseigentumsanlage

Preise
Kaufpreis:
115.000,00 €
Maklergebühr:
3.6 %
Details
Objektnr extern:
91927-7663
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Büro/Praxen (Praxis)
Ort:
59439 Holzwickede
Bürofläche:
165,94 m²
Nutzfläche:
165,94 m²
Gesamtfläche:
165,94 m²
Anzahl Zimmer:
6
Ausstattung:
Gas Zentralheizung
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.07.2028
Baujahr:
1976
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
164 kWh/(m²*a)