Objektbeschreibung:

Das Haus ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie, vorbei an den anderen Wohnungen, schnell ins 2. Obergeschoss.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, inklusive interner Haustreppe.
Hier ist jede Menge Platz für die Garderobe alle Bewohner.

Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich eine praktische Abstellkammer, in der die Gasetagenheizung installiert ist.

Der große Wohnbereich lässt kaum Wünsche offen und ist durch die bodentiefe Fensteranlage herrlich Licht durchflutet.
Durch die breite Schiebetüranlage geht es auf den großen Balkon.

Die Wohnung ist familienfreudlich aufgeteilt.
In der unteren Ebene (2.OG) wird gemeinsam Zeit verbracht, gekocht und gegessen und in der oberen Etage - Schlafebene - sind die 3 Schlafräume untergebracht.

Untere Wohnebene:
- Diele und interne Treppe
- Abstellkammer mit Gastherme
- Wohnbereich
- Balkon
- Duschbad mit Anschlüsse für die Waschmaschine
- Esszimmer
- Küche

Obere Wohnebene
- Flur
- Tageslichtbad
- 3 x Schlafzimmer

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Wach-/Trockenraum zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsene Wohngegend in kurzer Entfernung zum Zentrum mit Cafés und diversen Läden.

Der nächste Supermarkt: REWE - für Autofahrer in 3 Minuten erreichbar. In den anderen Supermärkten wie Edeka, Aldi, Lidl und Netto können Sie, je nach Verkehrslage, in weniger als 8 Minuten Autofahrt im Laden stehen.
Sonntags frische Brötchen - kein Problem. Sie haben die Wahl: in den Bäckereien Evertzberg oder Strieker können Sie nicht nur Ihre frisch gebackenen Brötchen holen, sondern auch andere Leckereien.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Umkreis von 10 bis 20 Minuten per Auto oder Bus zu erreichen.

Nach nur 300 m befindet sich eine Haltestelle der Linien 251, 253, 257 und 12. Mit den Bussen kommen Sie problemlos über Opladen bis nach Wiesdorf. In die andere Richtung geht’s bis nach Witzhelden.
Vom Leichlinger Bahnhof ergibt sich mit dem RB 48 eine direkte Anbindung an Solingen, Wuppertal und Köln.

Ausstattung:

Weshalb diese Wohnung?

+ Zentrale Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung
+ Ruhiges Wohnhaus
+ Fußbodenheizung
+ Außenrollläden (Wohnbereich)
+ Familienfreundlich aufgeteilt
+ Großer Balkon mit Grünblick
+ Bodentiefe Fensteranlage im Wohnbereich
+ Je Etage ein Bad
+ Abstellkammer


Der Bezug

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2022 bezugsfrei.


Der Mietpreis

Kaltmiete 1.157 EUR
Betriebskosten 230 EUR (zzgl. Heizkosten)
Monatliche Gesamtmiete 1.387 EUR

SCHUFA-AUSKUNFT + 3 GEHALTSNACHWEISE zum Abschluss des Mietvertrages erforderlich!


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.471 EUR zur Verfügung.

Charmante 4-Zimmer-Maisonette im Herzen von Leichlingen!

Preise
Nebenkosten:
230,00 €
Kaution:
3.471,00 €
Kaltmiete:
1.157,00 €
Freiplatzmiete:
30,00 € (Anz.: 1)
Details
Objektnr extern:
20050-10106
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Maisonette)
Ort:
42799 Leichlingen
Verfügbar ab:
01.12.22
Wohnfläche:
122,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Ausstattung:
Abstellraum Gas Fliesenboden Etagenheizung Kabel/Sat TV Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller Wasch trockenraum
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.09.2028
Baujahr:
1991
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
134 kWh/(m²*a)