Objektbeschreibung:

Idyllischer kann Ihr neues Zuhause nicht liegen. Nah im Grünen am Rande Solingens, aber doch nicht zu weit entfernt von Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt. Hier wohnen Sie mit vielen netten Familien in der Nachbarschaft.

Die Vorzüge des Hauses sind eindeutig. Das Haus ist im Bungalowstil errichtet worden und durch die Hanglage ist ein großzügiges Untergeschoss mit 4 Zimmern, einem Duschbad und einem Kellerbereich entstanden. Genießen Sie vom Erdgeschoss aus den wundervollen Weitblick in Ihren Traumgarten, denn die vielen Fenster im Wohn-/Esszimmer wirken wie ein Panoramafenster und geben dem großen Raum zusätzlich viel Licht und Behaglichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC, der Küche, dem großen Wohn-/Essbereich mit fast 44 m² Wohnfläche auch noch ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist teilweise überdacht und eine Treppe führt in den wundervollen Garten.

Zum anderen birgt das große Grundstück von ca. 1.377 m² viele Möglichkeiten wunderbare Plätze zum Relaxen und Spielen zu schaffen. Die
Anlage ist wunderbar begrünt und ein kleiner Teich liegt im Terrassenbereich des Hauses. Das Grundstück endet direkt am Waldbereich zum Weins-berger Bach.

Zusätzlich ist für Ihre PKWŽs auch Platz satt vorhanden. Eine Doppelgarage sowie ein großer Carport wurden an das Haus angebaut. Die
Doppelgarage hat einen Zugang zum Balkon sowie zum Garten.

Auflistung der einzelnen Wohnräume (ohne Flur, WC, Badezimmer u. Küche) in EG u. UG:

Erdgeschoss:

-Wohn-/Esszimmer ca. 44,19 m²
-Schlafzimmer ca. 18,84 m²

Untergeschoss:

-Zimmer 1 ca. 12,43 m²
-Zimmer 2 ca. 11,66 m²
-Zimmer 3 ca. 11,78 m²
-Zimmer 4 / Arbeitszimmer ca. 15,75 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Die gesamte wohnlich nutzbare Fläche beträgt ca. 151 m².

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt in einer reinen Wohngegend direkt am Weinsbergtal. Ein Spazierweg führt am Haus vorbei bis zum Weinsberger Bach. Von hier aus können Sie wandern, joggen oder Fahrrad fahren. Ihre Kinder werden die Gegend lieben, denn viele Familien haben sich hier wieder angesiedelt. Ein wundervoller Ort, wo Sie Solingens Natur von einer ihrer schönsten Seite genießen können.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und Apotheken liegen ein paar Autominuten entfernt. Die Innenstadt Solingens erreichen Sie ebenfalls in gut 10 Fahrminuten.
Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Bushalt liegt nur ein paar Minuten weit entfernt.

Ausstattung:

weitere Objektdetails:

- doppelt isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- Lichtkuppeln im Flur-/ Eingangsbereich sowie im Badezimmer
- Fliesenboden in den Wohnräumen
- helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- helles Duschbad im Untergeschoss
- Anschluss für Kamin im Wohnbereich vorhanden
- Gaszentralheizung
- Keller
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Carport
- großer Garten mit Zierteich und Gartenhaus

Eine besondere Immobilie mit großem, parkähnlichem Garten in exponierter Lage von Höhscheid/Widdert

Preise
Kaufpreis:
575.000,00 €
Provision für Käufer:
3.48 %
Details
Objektnr extern:
210361-HA-5380
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
42657 Solingen
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
135,00 m²
Grundstücksfläche:
1.377,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Ausstattung:
Gas Stellplatz: Carport Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Energiepass
Baujahr:
1971
Befeuerung:
Gas