Objektbeschreibung:

Solvent vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in bester Lage in Bergisch Gladbach Zentrum. Wohnfläche ca. 285 m² verteilt auf 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Nutzfläche Ladenlokal ca. 120 m². In 2019/2020 wurde das Haus umfangreich saniert. Fenster: 3-fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster. Böden: Laminat und Fliesen. Gas-Zentralheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, zum Ladenlokal eine Garage.

Lage:

Bergisch Gladbach Zentrum: Ideal-Zentral. Attraktive Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie das Einkaufszentrum Rheinberg-Galerie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anschlüsse sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die BAB A4 und an die City-Bahn. Von hier aus sind Sie in nur ca. 15 -20 Minuten in der Kölner Innenstadt.

Eine höchst empfehlenswerte Kapitalanlage !

Preise
Kaufpreis:
990.000,00 €
Provision für Käufer:
4,76 %
Details
Objektnr extern:
60670-6551
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Zinshaus/Renditeobjekt (Wohn und Geschäftshaus)
Ort:
51465 Bergisch Gladbach
Wohnfläche:
285,00 m²
Nutzfläche:
121,00 m²
Grundstücksfläche:
419,00 m²
Ausstattung:
Gas Zentralheizung
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1930
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
35 kWh/(m²*a)