Objektbeschreibung:

Wahrlich ein Familienhaus, ideal für Familien mit Kindern !
EINZIEHEN & WOHL FÜHLEN. Ein junges Wohnhaus in toppgepflegter Erhaltung und Ausstattung auf einem ebenen Grundstück im
Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt derzeit € 160,00 monatlich.
Bauweise: ein freistehendes in Massivbauweise erbautes Wohnhaus. 2-geschossig mit Satteldach. Nebengebäude (Garage) in Massivbauweise mit Satteldach.

Lage:

An ruhiger Wohnstraße im Ortszentrum gelegen.
Derschlag ist ein Stadtteil von Gummersbach und erstreckt sich im Tal der Agger um die Einmündung von zweien ihrer Nebenflüsse. Der Stadtteil liegt an der B 55 und ist über die hier kreuzende Bundesstraße 256 an die A 4 Köln-Olpe angeschlossen. Eingebettet in die Bergische Landschaft. Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Banken, Bäcker, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, die Talsperren "Agger" und "Genkel", etc. laden zur Erholung ein.

Ausstattung:

Vorweg: ein gepflegt-helles Wohnhaus in auffallend guter Erhaltung.
Gute Raumaufteilung, helle Räume, doppelverglaste Kunststoff-Sprossenfenster mit Elektrischen Rolläden, Haustürelement in Kunststoff weiß, Holz-Innentreppe, Edelholz Innentürelemente, Böden im EG in heller Keramik, OG in heller Veloursware, gepflegt-helle Bäder, EG-Bad mit Dusche, OG-Bad mit Dusche und Wanne, Fußbodenheizung, neuwertige weiße Haustüranlage etc., erdgasgefeuerte Brennwert-Zentralheizung, Bj. 2012, etc. Energieausweis; gemäß Bedarfsausweis vom 26.02.2019, gültig bis 25.02.2029, 151,5 kWh/(m²*a), Klasse E .

Sonstiges:

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 151,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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Einziehen und wohl fühlen

Preise
Kaufpreis:
207.000,00 €
Provision für Käufer:
3,57%
Details
Objektnr extern:
66334-3856
Vermarktungsart:
Kauf
Ort:
51645 Gummersbach
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Wohnfläche:
105,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstücksfläche:
479,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Ausstattung:
Gas Gäste WC Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.02.2029
Baujahr:
1996
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
151,5 kWh/(m²*a)