Objektbeschreibung:

Mit diesem außergewöhnlichen Haus können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen! Die offene Aufteilung des Wohnbereiches und die bodentiefen Fenster vermitteln Großzügigkeit und bieten viel Spielraum für Einrichtungsmöglichkeiten. Die moderne Architektur besticht durch die imposante Fensterfront auf der rückwärtigen Hausseite, die vom Mauerwerk dezent umrahmt wird.

Aufteilung
Souterrain: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Diele, Heizungsraum, Waschküche, Hauswirtschaftsraum/begehbarer Kleiderschrank, Terrasse
Erdgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Galerie

Für Ihre PKW stehen Stellplätze bereit.

Lage:

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend von Hennef und liegt an einer wenig befahrenen Sackgasse.

Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie nicht weit entfernt.

Zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen sind nahe gelegen. Eine Oase für erholsame Spaziergänge ist der große Kurpark. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Siegauen. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Hennef verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse in Richtung Frankfurt, Köln und Bonn sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung:

Die junge Immobilie bietet einen modernen Standard und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Wohngebäude mit Fernwärme. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Fenster sind dreifachverglast.

Die hochwertige Designer-Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet viele Extras.

Die Errichtung einer Carportanlage ist möglich.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2014

Sonstiges:

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusive MwSt.

Extravagantes Haus für gehobene Wohnansprüche!

Preise
Kaufpreis:
780.000,00 €
Provision für Käufer:
3.48 %
Details
Objektnr extern:
20014-A-16381
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
53773 Hennef
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
219,00 m²
Grundstücksfläche:
600,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Ausstattung:
Fernwärme Fernwärme Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.02.2030
Baujahr:
2014
Befeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
81 kWh/(m²*a)