Objektbeschreibung:

freistehendes Zweifamilienhaus in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise. Das gut unterhaltene Haus ist voll unterkellert (auch mit Aussentreppe), verklinkert und mit einem Satteldach versehen. Vorhanden sind 2 separate, gut aufgeteilte Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, jeweils bestehend aus Wohnzimmer, Eßzimmer, kl. Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad.
Die Wohnung im Erdgeschoß besitzt gartenseitig eine überdachte Veranda (mit direktem Zugang in den Garten), die Obergeschoßwohnung hat einen Balkon. Außerdem wurde das Dachgeschoß später mit 2 kl. Mansarden, Dusche und WC versehen. Dieser über das Treppenhaus zugängliche Bereich kann in Verbindung mit einer der beiden Wohnungen für verschiedene Zwecke (z.B. Hobby, Werken, Arbeiten) genutzt werden. Der Studioausbau ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt und hat eine Nutzfläche von ca. 30 m2 (Grundfläche).

Lage:

Kleve-Kellen, am Rande des Ortskerns. Die Infrastruktur von Kellen ist gut. Auch Schulen, Geschäfte, die Hochschule Rhein-Waal etc befinden sich im Ort bzw. der an Kellen unmittelbar angrenzenden Klever Unterstadt.

Ausstattung:

Das ursprünglich um 1960 errichtete Haus wurde in der Folge laufend unterhalten. Modernisierungen sind über die Jahre auch in technischer Hinsicht erfolgt (Fenster mit Isolierverglasungen, Rollläden, neue Gaszentralheizung 2008, überw. Flachheizkörper, Badezimmer im Obergeschoß erneuert. Später eine Veranda angebaut, eine gr. Garage errichtet etc. Über die Einzelheiten informieren wir Sie gern.

Sonstiges:

Das solide gebaute und unterkellerte Haus bietet mit dem zusätzl Dachausbau und dem großen Garten insgesamt recht viel Platz. Die Erdgeschoßwohnung ist bereits frei geworden, die Oberwohnung derzeit noch vermietet.
Erdgeschosswohnung: ca. 61 m2
Obergeschosswohnung: ca. 58 m2
Dachstudio Nutzfläche: ca. 30 m2
Kellernutzfläche: ca. 55 m2

freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten: -- RESERVIERT ---!

Preise
Kaufpreis:
265.000,00 €
Provision für Käufer:
3.57 %
Details
Objektnr extern:
66284-2235
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Ort:
47533 Kleve
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
118,00 m²
Grundstücksfläche:
805,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Ausstattung:
Abstellraum Gas Zentralheizung Rolladen Unterkellert/Keller Wasch trockenraum
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.02.2031
Baujahr:
1960
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
232 kWh/(m²*a)