Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, welches ca. im Jahre 1956 errichtet worden ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf:
ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 400,-. Somit wird derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 4.800,- erzielt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist teils mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergieverbrauchskennwert Wärme: kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Klasse:
Baujahr: 1956

Sonstiges:

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Preise
Kaufpreis:
79.000,00 €
Provision für Käufer:
4.518982 %
Details
Objektnr extern:
20014-A-16494
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Ort:
57518 Betzdorf
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
73,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
3
Ausstattung:
Gas Fliesenboden Laminatboden Parkettboden Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Energiepass
Baujahr:
1956
Befeuerung:
Gas