Objektbeschreibung:
Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1998 in Massivbauweise auf einem ca. 245 m² kleinem Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf 6 Zimmer im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet einer Familie ausreichend Platz! Zusätzlich stehen Ihnen eine Dachterrasse, eine Garage sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage, am Ender einer Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle sowie die S-Bahnanbindung befinden sich im ca. 200 entfernten Zentrum.
Die Autobahn A3 (Frankfurt/Oberhausen) erreichen Sie in ca. 6 km über die Anschlussstelle Königsforst.
Ausstattung:
- Teilkeller
- Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung
- Böden mit Parkett & Fliesen ausgelegt
- isolierverglaste Holzfenster
- Pultdach
- Dachterrasse
- Garage
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garage in ruhiger Lage!
- Kaufpreis:
- 527.000,00 €
- Maklergebühr:
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Objektnr extern:
- 20014-AK-A-1279
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Doppelhaushaelfte)
- Ort:
- 51503 Rösrath
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- 136,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 245,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4
- Anzahl Badezimmer:
- 2
- Ausstattung:
- Gas Fliesenboden Parkettboden Fußbodenheizung Zentralheizung Unterkellert/Keller
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2027-05-06
- Baujahr:
- 1998
- Befeuerung:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 147.70 kWh/(m²*a)