Objektbeschreibung:

Diese freistehende Immobilie eignet sich hervorragend für eine Großfamilie oder zur Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnhaus, auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich.
Insgesamt werden 10 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC angeboten, die sich über zwei Etagen und einen Anbau auf ca. 300 m² erstrecken.
Durch die erforderlichen Restarbeiten im Haupthaus lässt Ihnen dieses Wohnhaus viel Raum zum Einbringen Ihrer eigenen Gestaltungsideen. Im Anbau hat der Eigentümer bereits mit umfangreichen Renovierungsarbeiten begonnen, die mit Ihrem handwerklichen Geschick noch vollendet werden müssen. Hier ist das Bad bereits erneuert worden und eine Fußbodenheizung wurde verlegt.
Eine Wohlfühloase lässt sich auf der großen Terrasse und dem Balkon herrichten, sodass Sie hier Ihre Freizeit im vollen Umfang genießen können.

Lage:

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Hamm. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Marktzentrum von Hamm. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Busverbindung ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Desweiteren erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten die Verbandsgemeinde Wissen, welche ebenfalls eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs besitzt.
Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich im ca. 2 km entfernten Au (Sieg). Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg!

Ausstattung:

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine, im Jahr 2000 erneuerte Öl-Zentralheizung, ein Kaminofen steht Ihnen als alternative Wärmequelle zur Verfügung. Die Holzfenster im Objekt sind bereits isolierverglast. Teppich, Fliesen und Holzdielenböden wurden als Bodenbelag gewählt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 330.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2000

Sonstiges:

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme in zentrumsnähe!

Preise
Kaufpreis:
135.000,00 €
Provision für Käufer:
3.57 %
Details
Objektnr extern:
20014-A-16091
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Zweifamilienhaus)
Ort:
57577 Hamm (Sieg)
Verfügbar ab:
n.V.
Wohnfläche:
300,00 m²
Grundstücksfläche:
1.200,00 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
2
Ausstattung:
Oel Fliesenboden Teppichboden Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.07.2029
Baujahr:
1896
Befeuerung:
Oel
Endenergiebedarf:
330.6 kWh/(m²*a)