Objektbeschreibung:

2-Zimmer-Penthouse im 2.Obergeschoß eines 8-Parteienhauses mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (Wohnung Nr. 7).

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete EUR 552,00 + Stellplatz EUR 30,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 154,00 = Gesamtmiete EUR 736,00.
Strom zahlt der Mieter separat und an den jeweiligen Versorger.

Lage:

Hennef-Uckerath, Höhenlage - an der B8 - ist ein gewachsener Ort in landschaftlich reizvoller Natur. Hier kann man in Ruhe seinen Feierabend genießen. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs bieten sich die Supermärkte im Ort an. Ebenso sind hier Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Banken. Der Zentralort, die Stadt Hennef ist ca. 8 Kilometer entfernt und über ÖPNV oder mit dem Auto über die B8 erreichbar. Hennef verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Richtung Siegen/Gießen im 20-Minuten-Takt. Auch die Autobahnanschlüsse zur A3 Köln-Frankfurt und A 560 Köln-Bonn-Flughafen sind in Hennef.

Ausstattung:

Sehr gut ausgestatteter Neubauerstbezug mit Aufzug im Haus und Luftwärmepumpe.
Die Eigentümer lassen als Bodenbelag in der gesamten Wohnung 60 x 60 cm große Fliesen verlegen, die Wände werden weiß gestrichen an den neuen Mieter übergeben.
Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz fürs Auto. Der Wasch.- und Trockenraum kann zusammen mit den anderen Mietern genutzt werden.

Die Vermieter bevorzugen berufstätige Mieter/Rentner oder Studenten/Azubis mit Elternbürgschaft, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 3 Jahren interessiert sind. Die Haltung eines Haustieres ist nach Absprache möglich.

Sonstiges:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: 29 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018

Gut geschnittenes 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse, Aufzug und Außenstellplatz

Preise
Nebenkosten:
154,00 €
Kaution:
1.746,00 €
Kaltmiete:
552,00 €
Freiplatzmiete:
30,00 € (Anz.: 1)
Details
Objektnr extern:
20044-3491
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Penthouse)
Ort:
53773 Hennef
Verfügbar ab:
01.10.2019
Wohnfläche:
61,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Elektro Fliesenboden Fußbodenheizung Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.06.2029
Baujahr:
2019
Befeuerung:
Elektro
Endenergiebedarf:
29 kWh/(m²*a)