Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein großzügiger Bürotrakt mit Aufzug in sehr zentraler Lage von Hennef.
Der Bürotrakt mit ca. 294 m² erstreckt sich über eine Etage und ist Dank Leichtbauwänden flexibel nutzbar.
Zur Zeit gibt es 6 Büroräume plus Serverraum und Archiv, eine Teeküche, eine Garderobe, Damen- und Herren-WC und einen praktischen Abstellraum
Tiefgaragenstellplätze (à 50,-EUR/Monat) können hinzugemietet werden. Gegenüber des Hauses ist ein Parkplatz mit ca. 20 Stellplätzen. Die Kaltmiete je Stellplatz beträgt 30,-EUR.

Lage:

In wenigen Fußminuten sind Sie auf der Hennefer Einkaufsmeile, genauso kurz ist der Weg zum Bahnhof. Hennef bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ebenso Banken, Ärzte fast aller Fachrichtungen, und Kultur. Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Sie erreichen die A560 und die A3 in die Richtungen Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt in wenigen Minuten. In Hennef hält die S-Bahn (im 20-Minuten-Takt nach Köln, Fahrzeit: ca. 30 Minuten), in Siegburg verkehrt der ICE Köln-Frankfurt (mit über 60 Stopps pro Tag).

Ausstattung:

Aufzug im Haus vorhanden.
Unsere Provision beträgt 3 Kaltmieten plus 19% MwSt.

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

Hennef-Zentrum: Büroetage/Praxisfläche im 1.Obergeschoss mit Aufzug, teilbar, fußläufig zum Bahnhof

Preise
Nebenkosten:
580,00 €
Kaution:
7.506,00 €
Provision für Käufer:
3.57 Monatsmieten
Kaltmiete:
2.502,00 €
Details
Objektnr extern:
20044-3686
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürohaus)
Ort:
53773 Hennef
Verfügbar ab:
sofort
Bürofläche:
294,00 m²
Nutzfläche:
294,00 m²
Gesamtfläche:
294,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
1
Ausstattung:
Gas Personenaufzug Zentralheizung
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.10.2024
Baujahr:
1992
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
80 kWh/(m²*a)