Objektbeschreibung:

Eine großzügige Eigentumswohnung mit außergewöhnlichem Charakter wird zu Ihrem neuen Wohnerlebnis. Wir sind überzeugt, dass dieser
Lebensraum sich nicht einfach beschreiben lässt, sondern bei einer Besichtigung erlebt werden muss!

Durch eine eindrucksvolle Toreinfahrt gelangen Sie in eine, mit jahrhundertealten Baumbeständen, naturgeschützte Parkanlage mitsamt Teich.

Die exklusive Wohnung mit Galerieebene aus dem Jahre 1976 befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines imposanten freistehenden
Gebäudes auf großem Grundstück. Durch einen separaten Eingang (Haus im Haus) erreichen Sie alleine Ihre Wohnung. Ihr neues Zuhause befindet sich in der ursprünglichen Scheune des Schlosses Caspersbroich aus dem 18. Jahrhundert. Die Fassade des repräsentativen Anwesens besteht aus Bruchsteinen.

Das im Jahr 1976 vollständig sanierte und mit kreativer Architektenhand umgebaute Gebäude (es entstanden insgesamt 6 Eigentumswohnungen) schlägt die Brücke zwischen historischem Wohnen und modernster Haustechnik und genügt höchsten Wohnansprüchen. Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung beträgt ca. 152 m² ohne Terrassenanteil, wobei allein der großzügige Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin sich auf ca.
70 m² beläuft. Über die gesamte Zimmerbreite gibt eine große Fensteranlage den Blick auf die schöne Terrasse frei.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und ist teilweise zum Esszimmer hin offen gehalten. Ein kleiner separater Bereich mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner schließt sich der Küche an.

Eine fast umlaufende Galerie im Obergeschoss bietet Ihnen einen offenen Blick in den Ess-/Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in zwei geräumige Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gastzimmer eignet sowie einem großen Badezimmer und einem separatem WC mit Dusche.

Lage:

Am Rande von Solingen, in unmittelbarer Nähe zur Gartenstadt Haan, liegt das Naturschutzgebiet Ittertal. In diesem Grüngürtel umgeben von Wäldern und kleinen Teichen liegt das schöne Anwesen mit seinen herrlichen Anlagen und Nebengebäuden.

Hier befindet sich in einem Nebengebäude diese herrliche Eigentumswohnung mit sehr komfortabler Innenausstattung in großzügigen Wohnräumen.

Genießen können Sie hier bei herrlichen Spaziergängen die wunderschöne Umgebung. Fußläufig zu erreichen sind auch das Freibad sowie die Eislaufbahn die hier weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Ohligs (Bahnhof mit ICE-Haltepunkt sowie S-Bahnanbindungen nach Düsseldorf) oder nach Haan wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten haben.

Ausstattung:

Weitere Details sind im Einzelnen:

- kein Baudenkmal
- doppelverglaste Aluminiumfenster
- Travertinfliesen im Eingangsbereich und Wohn-/Esszimmer
- Travertinfliesen im Flurbereich Obergeschoss, Schlafzimmer 1 und dem Arbeits-/Gästezimmer
- Marmorfliesen in Schlafzimmer 2
- teilweise Deckenspots
- in den Wandputz eingearbeitete Galerieleisten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
- separates WC mit Dusche im Obergeschoss
- Einbauküche
- Einbauschränke im Flur Obergeschoss, Schlaf- und Arbeitszimmer
- Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- SAT-TV
- kein Keller
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- großzügiger Abstellraum an der Garage

Herrschaftlich und elegant wohnen in der historischen Schlossanlage Caspersbroich

Preise
Kaufpreis:
450.000,00 €
Provision für Käufer:
2.38 %
Details
Objektnr extern:
210361-HA-5470
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Maisonette)
Ort:
42697 Solingen
Verfügbar ab:
nach Vereinabrung
Wohnfläche:
175,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Ausstattung:
Oel Gäste WC Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.05.2030
Baujahr:
1976
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
231.9 kWh/(m²*a)