Objektbeschreibung:

Loft-Wohnen ist eine Lebensphilosophie! In dem ehemaligen Gebäude der Neheimer Leuchtenfabrik Schröder haben in den vergangenen Jahren mehr als 40 individuelle Loft-Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen neue Eigentümer gefunden, die sich ihren Traum vom Wohnen für gehobene Ansprüche erfüllt haben. Jede sanierte Wohnung ist ein Unikat mit eigener Aufteilung und Ausstattung.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² einschl. Nebenräumen und Dachterrasse.

Im 1. Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche, das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Schlaftrakt mit Schlafzimmer und Bad.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Empore und Dachterrasse. Die Empore lässt sich bei Bedarf als Arbeitszimmer nutzen. Von der gut besonnten Dachterrasse aus genießen Sie einen schönen Ausblick.

Zu der Wohnung gehören 2 Kfz-Einstellplätze und ein Kellerraum.
Des Weiteren sind ein gemeinsamer Fahrradraum und ein hauseigener Fitnessraum vorhanden.

Ein jederzeit erreichbarer Hausmeister garantiert Ihnen ein *Rund-um-Sorglospaket*.

Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Neheim, dem *Binnerfeld*.

Die bekannte Neheimer Fußgängerzone, Kindergärten, Schulen, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sämtlich fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind die renaturierten Ruhrauen mit dem XRuhrtal-RadwegX sowie der Arnsberger Wald.

Der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Sauerland und Ruhrgebiet befindet sich nur ca. 800 m entfernt. Der Bahnhof Neheim-Hüsten ist nach ca. 1 km erreicht.

Ausstattung:

Die Gesamtausstattung ist geprägt von der Liebe zum Detail. Sie ist modern, elegant, zeitlos und hochwertig.

Nachstehend aufgeführt einige Details zur Ausstattung dieser besonderen Immobilie:

- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Räumen
- hochwertiges Eichenholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinfliesen im Bad und im Gäste-WC
- hochwertige Sanitärartikel
- weiße Innentüren
- maßgefertigte Einbauschränke u. a. durch Tischlerei Stephan Giersberg
- aufwändige Elektrik
- Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Türöffnungs- und Gegensprechanlage
- u.v.m.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann auf Wunsch gern übernommen werden. Über weitere Details hierzu informieren wir Sie gern persönlich.

Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von den vielen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat.
Gern können wir Ihnen vorab den Link zu einem virtuellen 360° Rundgang durch die Immobilie zukommen lassen.

Hochwertig ausgestattete Loftwohnung im Neheimer *Binnerfeld*

Preise
Kaufpreis:
360.000,00 €
Provision für Käufer:
3.57 %
Details
Objektnr extern:
20043-5152
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
59755 Arnsberg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
140,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Ausstattung:
Gas Stellplatz: Freiplatz
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.04.2024
Baujahr:
2018
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
87.3 kWh/(m²*a)