Objektbeschreibung:

Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen.
Im 1.Obergeschoss ist der Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, Küche, Gäste-Toilette und Wohnzimmer mit Balkon.
Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad mit Wanne und Dusche, und ein kleineres Zimmer, welches man gut als Büro nutzen kann.

Der Waschkeller kann zusammen mit den anderen Mietern genutzt werden. Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz gehören zu dieser Wohnung.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 540,-EUR + Stellplatz 15,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung 296,-EUR = gesamt 851,-EUR.
Strom zahlen die Mieter separat.

Lage:

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Hennef-Warth.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Ausstattung:

Die Eigentümer suchen berufstätige Mieter oder Rentner (max. 2 Personen), die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind. Die Haltung von einem Haustier ist nach Absprache möglich.

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 203 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1994

Ideal für 1-2 Personen! 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz

Preise
Nebenkosten:
296,00 €
Kaution:
1.110,00 €
Kaltmiete:
540,00 €
Freiplatzmiete:
15,00 € (Anz.: 1)
Details
Objektnr extern:
20044-3655
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Maisonette)
Ort:
53773 Hennef
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
77,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.09.2024
Baujahr:
1994
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
203 kWh/(m²*a)