Objektbeschreibung:

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß eines gepflegten 2-Parteienhauses.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Balkon, Badezimmer, Küche mit praktischem Abstellraum.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Vermieter suchen berufstätige Mieter oder Rentner (max. 2 Personen), die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Ein früherer Einzug ist nach Rücksprache möglich.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 520,- EUR + Nebenkostenvorauszahlung (1 Person) z.Zeit 120,-EUR = gesamt 640,- EUR. Gas und Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Lage:

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Ausstattung:

Schönes Badezimmer (mit Fenster)
Laminat-/Fliesenboden
Gas-Etagenheizung, d.h. die Mieter zahlen das Gas separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Der jetzige Mieter würde gerne die vorhandene und gepflegte Einbauküche an den Nachmieter verkaufen.

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 167 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1953

Ideal für 1-2 Personen! Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit großem Balkon im Zentrum

Preise
Nebenkosten:
120,00 €
Kaution:
1.040,00 €
Kaltmiete:
520,00 €
Details
Objektnr extern:
20044-3779
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
53773 Hennef
Verfügbar ab:
01.02.2023
Wohnfläche:
70,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Gas Etagenheizung Unterkellert/Keller
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.08.2027
Baujahr:
1953
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
167 kWh/(m²*a)