Objektbeschreibung:

Die schöne 4-Zimmerwohnung liegt auf Hochparterre eines 9 Parteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit großzügiger Diele, von der aus man alle Räume erreichen kann:
Küche, Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer und Balkon, separater Schlaftrakt mit 2 Zimmern und Duschbad (in dem Grundriss ist noch eine Wanne eingezeichnet), Gäste-Toilette und ein praktischer Abstellraum.
Der jetzige Mieter würde gerne die gepflegte Einbauküche an den Nachmieter verkaufen.
Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung, der Wasch.- und Trockenraum kann zusammen mit den anderen Mietern genutzt werden.
Eine Einzelgarage steht den neuen Mietern zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete EUR 600,00 + Garage EUR 30,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 250,00 = Gesamtmiete EUR 880,00.
Stromkosten zahlt der Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Die Vermieter suchen Mieter, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert sind. Die Haltung eines Haustieres ist nach Absprache möglich.

Lage:

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Ausstattung:

Einbauküchenübernahme möglich. Die Wohnung ist jetzt schon frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2003

Ideal für eine kleine Familie! Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, Hochparterre mit Balkon und Garage

Preise
Nebenkosten:
250,00 €
Kaution:
1.890,00 €
Kaltmiete:
600,00 €
Garagenmiete:
30,00 € (Anz.: 1)
Details
Objektnr extern:
20044-3497
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Ort:
53773 Hennef
Verfügbar ab:
01.09.2019
Wohnfläche:
100,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Ausstattung:
Oel Zentralheizung Stellplatz: Garage
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.04.2028
Baujahr:
1979
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
110 kWh/(m²*a)