Objektbeschreibung:

Handwerksunternehmer aufgepasst! Diese geräumige Verkaufs- und Beratungsfläche eignet sich ideal zur Ausstellung von Musterstücken, Produkten u.ä.
Zudem gibt es einen kleinen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum und (Kunden-) Parkplätze.
Weitere Lagerfläche (bis zu 750 m²) hinzumietbar.

Lage:

53783 Eitorf, Gewerbegebiet, gut frequentierte Lage!
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Ausstattung:

- strapazierfähiger Industrieboden in Holzoptik
- großzügige Verkaufsfläche, die nach Bedarf durch Leichtbauwände unterteilt werden könnte
- Empfangsbereich mit Theke
- gemeinschaftliches WC
- Abstellraum
- Aufenthaltsraum
- PKW-/Kunden-Stellplätze

Sonstiges:

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 25 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bis 15.10.2025 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 25 kWh/(m²a). 1973 massiv errichtetes Wohn-/ Gewerbehaus mit Öl-Zentralheizung.
Hinweise:
Die Kaltmiete beträgt 910 Euro, Nebenkosten 150 Euro (zzgl. Stromkosten). Gesamtmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposee bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Besichtigungen: Über uns.

Ideal für Handwerksbetriebe!

Preise
Nebenkosten:
150,00 €
Kaution:
1.800,00 €
Nettokaltmiete:
910,00 €
Provision für Käufer:
1,16 MM
Details
Objektnr extern:
59966-2010
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Einzelhandel (Verkaufsfläche)
Ort:
53783 Eitorf
Verfügbar ab:
VB
Nutzfläche:
21,00 m²
Gesamtfläche:
183,00 m²
Ausstattung:
Oel Zentralheizung
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.10.2025
Baujahr:
1973
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
25 kWh/(m²*a)