Objektbeschreibung:

Die Wohnung besticht durch ihren ganz besonderen Altbaucharme. Alle Fenster in der Wohnung wurden vor wenigen Jahren durch hochwertige Schallschutz-Fenster ausgetauscht.

Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer mit integriertem Einbauschrank und ein komplett modernisiertes Badezimmer.

Alle Räume überzeugen besonders durch ihre Größe und werden durch die großen Fensterflächen vom Licht verwöhnt.

Das Tageslichtbadezimmer wurde vor kurzem in einem äußerst modernen Stil erneuert und ist mit einer großen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

In allen Räumen ist ein hochwertiger Holzdielenboden verlegt. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im eigenen Kellerraum.

Ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung ist der an das Haus angrenzende Garten. Dieser wurde auf die drei Wohneinheiten aufgeteilt, so dass Ihnen ein großer Bereich des Gartens zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier haben Sie die Möglichkeit sich eine gemütliche Wohnfühloase zu errichten und den Abend bei gutem Wetter mit Ihren Freunden oder der Familie ausklingen zu lassen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: EUR 1.265,-
+ Nebenkosten: EUR 300,-
=Gesamtmiete: EUR 1.565,-

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus in 51109 Köln-Merheim.
Alle Einrichtungsgegenstände des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Direkt gegenüber befinden sich Einkaufsmöglichkeiten bei Aldi, Lidl sowie Kaufland. Die Bahnverbindung der Linie 1 sowie Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung:

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Köln-Merheim: Große 3-Zimmer Altbauwohnung mit modernem Badezimmer, Ankleidezimmer und Garten!

Preise
Nebenkosten:
300,00 €
Kaution:
2.500,00 €
Kaltmiete:
1.265,00 €
Details
Objektnr extern:
66275-7085
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
51109 Köln
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
115,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Oel Gartennutzung Kabel/Sat TV Einbauküche Rolladen Unterkellert/Keller WG geeignet
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.09.2026
Baujahr:
1920
Befeuerung:
Oel
Endenergiebedarf:
189.9 kWh/(m²*a)