Objektbeschreibung:

Das Grundstück ist die eigentliche Perle dieses Angebotes. Das ist für Sie interessant, wenn Sie ein landschaftlich reizvoll gelegenes Zuhause suchen, in dem Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können, oder auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück sind, auf dem Sie Ihr individuelles Bauvorhaben realisieren können.

Insgesamt misst das Grundstück ca. 1.137 m². Eine neue Bebauung oder Erweiterung erscheint denkbar, die Genehmigung durch die zuständigen Baubehörden vorausgesetzt. Derzeit ist das Grundstück mit einem ca. 66 m² großen Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert sowie einer Scheune bebaut. Das Wohnhaus befindet sich in einem nicht bewohnbaren Zustand und bedarf einer umfassenden Komplettsanierung. Mit einem guten Konzept kann hier der ideale Wohnraum für Sie entstehen. Die Scheune mit Garage ist recht groß und wurde zuletzt als Werkstatt genutzt.

Lage:

Ihre neue Immobilie liegt in Heddinghausen, einem Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis. Hier genießen Sie absolute Ruhe - eine wunderbare Lage in herrlicher Natur.

Der Ortskern des idyllischen heilklimatischen Kurortes Nümbrecht ist ca. 3 km entfernt, hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung:

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Nachspeicheröfen. Eine vollständige Sanierung aller Bereiche ist hier erforderlich.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Holz und Teppichboden verwendet. Die Deckenhöhe beträgt im Dachgeschoss weniger als 2 Meter.

Die Räume können im aktuellen Zustand nicht bewohnt werden. Die dargestellten Grundrisse dienen als Beispiel für eine mögliche Modernisierung. Auf weitere Innenaufnahmen des Wohnhauses wurde verzichtet.

Sonstiges:

Der beliebte Luftkurort Nümbrecht ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der malerischen Gemeinde Nümbrecht. Die Ortschaft liegt 40 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Das Haus der Kunst, das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg sind nur einige der vielen kulturellen Veranstaltungsorte von Nümbrecht. In der nahegelegenen Gemeinde Wiehl sind die Wiehler Tropfsteinhöhle, die Eissporthalle, das Freibad und der Wiehlpark über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Platz für etwas Neues: Großes Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Bauernhaus und Scheune!

Preise
Kaufpreis:
199.000,00 €
Maklergebühr:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Details
Objektnr extern:
20014-GM-G-1696
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Bauernhaus)
Ort:
51588 Nümbrecht
Wohnfläche:
66,00 m²
Grundstücksfläche:
1.137,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Elektro Fliesenboden Teppichboden Etagenheizung Unterkellert/Keller
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2032-10-17
Baujahr:
1875
Befeuerung:
Elektro
Endenergiebedarf:
427.90 kWh/(m²*a)