Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht folgende Büroretage an:
ca. 153 m² 4.OG Büroetage mit Anrichteküche, D+H WC, 6 / 8 Räume

Lage:

Das Objekt befindet sich an einer Hauptausfallstraße zum Dortmunder Süden und der Innenstadt, gegenüber dem Stadewäldchen, U-Bahn Linien U 47, 41, 45, 49, sowie S-Bahn S4 in der Nähe, B1/A40 sind schnell erreichbar. Im Haus befindet sich ein Zahnarzt, eine Physiotherapie und ein Möbelgeschäft „Cabinet Möbel“.

Ausstattung:

Gute Ausstattung, Wand- und Fußboden Kabelkanäle, bedampfte Alufenster, Wärmeisolierverglasung, Teppichböden, Aufzug im Vollservice / Notruf

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr: 1971, Energiekennwert: 157,00 kWh/(m²*a),
Energieträger: Erdgas (H), Strom, gültig vom 26.01.2015 - 25.01.2025

Mietpreis: EUR 980,-- zzgl. EUR 336,-- Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.

Bei Anmietung beträgt unsere Gebühr für den Mieter 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. aus der 5-Jahresschnittmiete.

Die Immobilie mit insgesamt 761,00 m² Nutzfläche kann auch für EUR 1,7 Millionen käuflich erworben werden.

Die Käuferprovision beträgt bei Ankauf 3,6% des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

*PROVISIONSFREI* Büroräume mit 153 m² Nutzfläche in DO-Mitte zu vermieten!

Preise
Nebenkosten:
336,00 €
Kaution:
2.940,00 €
Provision für Käufer:
3 Monatsmieten
Kaltmiete:
980,00 €
Details
Objektnr extern:
91927-7304
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürohaus)
Ort:
44141 Dortmund
Verfügbar ab:
sofort
Bürofläche:
153,00 m²
Nutzfläche:
761,00 m²
Gesamtfläche:
761,00 m²
Etage:
4
Anzahl Zimmer:
6
Ausstattung:
Elektro Gas Teppichboden Personenaufzug
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.01.2025
Baujahr:
1971
Befeuerung:
Elektro Gas
Energieverbrauchkennwert:
157 kWh/(m²*a)