Objektbeschreibung:

Bürofläche: ca. 606 m² Nutzfläche

Bürofläche gesamt: ca. 10.000 m² Nutzfläche

Anmietung: Kann gesamt oder geteilt, ab einer Fläche von ca. 606 m² erfolgen, eine Erweiterung bis ca. 14.000 m² möglich.

Miete: EUR 9,--/m² zzgl. EUR 2,40/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten

Das repräsentative, sechsgeschossige Gebäude mit einer ansprechenden Klinkerfassade und einem gestalteten Innenhof wurde 1985 errichtet und auch prämiert.

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss.

Sie werden über das Haupttreppenhaus und mehrere Nebentreppenhäuser erschlossen, insgesamt 5 Personenaufzüge sowie 1 Lastenaufzug stehen zur Verfügung.

Im Hause befindet sich ein Casino mit Küche.

Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt (Erdgeschoss) zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Lage:

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,2 km.

Schon in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe.

Die U-Bahnhöfe, Saarlandstraße und das Polizeipräsidium, befinden sich in ca. 300 m, der S-Bahnhof, Dortmund-Möllerbrücke, in ca. 800 m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ausstattung:

Isolierverglaste Kunststofffenster, Außenjalousien, Blendschutz, gespachtelt und gestrichene Wände, eingebettete Beleuchtung, 5 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug, barrierefrei, Cat 5 Verkabelung, Brüstungskanäle, Teeküchen, Toilettenanlagen, behindertengerechte Toilette im EG, diverse Ein-/Zugänge.

*Provisionsfrei* ca. 606-10.000 m² Bürogebäude in Dortmund-Innenstadt zu vermieten

Details
Objektnr extern:
91927-7238-3
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen (Bürohaus)
Ort:
44139 Dortmund
Verfügbar ab:
sofort
Bürofläche:
606,00 m²
Nutzfläche:
10.000,00 m²
Gesamtfläche:
10.000,00 m²
Ausstattung:
Barrierefrei Elektro Gas DV Verkabelung Personenaufzug
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.08.2021
Baujahr:
1985
Befeuerung:
Elektro Gas