Objektbeschreibung:

Hier wohnen Sie mitten in der City!


Ortslage:
Innenstadtlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Anbindung an die Fussgängerzone.

Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, in einer Seiten-Fussgängerstrasse gelegen, Bebauung überwiegend mit Mehrfamilien-Jugendstilhäusern, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in unmittelbarer Umgebung. .

Haus:
Massiv gebautes, Jugendstilhaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten über 4 Etagen, Baujahr ca. 1905. Vor Kurzem wurde u.a. das Dach isoliert und neu gedeckt sowie die Fassade neu gestrichen.

Lage der Wohnung:
Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen

Aufteilung:
1,5- Zimmer-Wohnung mit überhohen Decken: Wohnküche, offener Wohn- und Schlaf-zimmer mit Raumteiler, neu renoviertes Badezimmer mit Wanne und WC. Insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Ansprechend hochwertig, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, Oberböden mit PVC- und Laminatboden ausgestattet, isolierverglasten Fenstern, Gaszentralheizung u.v.a.m.

Keller:
1 separater Kellerraum, zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01. August 2018 verfügbar.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 01.05.2008 bis 01.05.2018
Energieverbrauchskennwert: 134,0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1904

RESERVIERT! Gemütliches und modernes Stadtappartement in absolut zentraler Lage

Preise
Nebenkosten:
120,00 €
Kaution:
600,00 €
Kaltmiete:
300,00 €
Details
Objektnr extern:
66810-4006
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
51643 Gummersbach
Verfügbar ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
40,00 m²
Gesamtfläche:
40,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
1.5
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1905
Energieverbrauchkennwert:
134 kWh/(m²*a)