Objektbeschreibung:

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler, schöner Wohnlage.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Gäste-Toilette, Küche (mit Einbau), großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugängen zu den beiden Terrassen,
Schlafzimmer mit Bad en Suite (mit Wanne) und ebenfalls Zugang zu einer Terrasse.
Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung.
Die Waschmaschine kann man entweder im Gäste-WC oder im Waschraum unterstellen.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 700,-EUR + 320,-EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.020,00 EUR.
Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Zur Zeit ist es noch möglich, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus für 60,-EUR monatlich dazu zu mieten.

Lage:

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Ausstattung:

Parkett-/Fliesenboden
Die Eigentümer lassen die Wohnung noch komplett streichen und bauen eine neue Einbauküche ein.
Rollläden, Aufzug vorhanden
SAT-Anlage fürs Fernsehen

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002

Schöne 2-Zimmer-Stadtwohnung, Erdgeschoss mit 2 Terrassen, Einbauküche und Aufzug im Haus

Preise
Nebenkosten:
320,00 €
Kaution:
2.100,00 €
Kaltmiete:
700,00 €
Details
Objektnr extern:
20044-3794
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Ort:
53773 Hennef
Verfügbar ab:
01.03.2023
Wohnfläche:
76,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Gas Personenaufzug Zentralheizung Kabel/Sat TV Einbauküche Rolladen Unterkellert/Keller Wasch trockenraum
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.04.2029
Baujahr:
2002
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
82 kWh/(m²*a)