Objektbeschreibung:

Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus den 80er Jahren verfügt über 6 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und unteranderem mit einer ins Haus integrierten Garage ausgestattet. Eine Einladung zum Entspannen bieten zudem ein Kamin, sowie eine Terrasse und zwei Balkone.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 222 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² ausreichend Wohnraum für die Familie.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Westerburg. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Einrichtungen sind in Kürze zu erreichen. Das Bildungsangebot der Stadt umfasst Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Der Bahnhof Westerburg ist fußläufig zu erreichen.
Entfernung zu verschiedenen Städten:
Montabaur (ca. 25,2 km), Limburg (ca. 25,5 km), Koblenz (ca. 50,1 km), Frankfurt (ca. 100 km)

Ausstattung:

- Ölzentralheizung (Bj. 2019)
- isolierverglaste Fenster
- Boden mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Garage im Haus
- 1 Terrasse
- 2 Balkone

Sonstiges:

Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Sehr gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Schlossblick!

Preise
Kaufpreis:
175.000,00 €
Maklergebühr:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Details
Objektnr extern:
20014-WW-M-2022
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
56457 Westerburg VG
Verfügbar ab:
n.V.
Wohnfläche:
127,00 m²
Grundstücksfläche:
222,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Oel Fliesenboden Laminatboden Parkettboden Zentralheizung Kamin Unterkellert/Keller
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2033-03-30
Baujahr:
1982
Befeuerung:
Oel
Energieverbrauchkennwert:
109.90 kWh/(m²*a)