Objektbeschreibung:

Großzügig, lichtfreundlich und sehr modern. Dies sind wohl die Eigenschaften, die die Wohnung treffend umschreiben. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und ist dazu optimal für einen max. 2 Personenhaushalt ausgelegt.

Modern und gemütlich: Ihre Wohlfühloase

Sie befinden sich beim Betreten der Wohnung in der Diele wieder, welche bereits erste Einblicke in die Wohnung offenbart. Die Diele hat nicht nur den nur den nötigen Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank zu bieten, sondern sie hat auch einen praktisch angelegten Abstellraum in petto.

Groß, größer, Ihr zukünftiges Wohnzimmer

Von der Diele aus geht es weiter in das großzügig ausgelegte Wohn- und Esszimmer, welches den Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer und Badezimmer bietet und dabei selbst das Highlight schlechthin bleibt. Bei einer beeindruckenden Größe von knapp 35 m² haben Sie reichlich Spielraum, das Beste aus dem Wohn- und Esszimmer rauszuholen. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon beschert Ihnen auch zu späten Abendstunden viel Sonne.

Die Küche ist geräumig und ebenso wie die restlichen Zimmer der Wohnung lichtdurchflutet, was einem beim Kochen doch sehr gelegen kommt, nicht wahr?

Das Schlafzimmer befindet sich gleich neben dem Esszimmer und bietet Ihnen reichlich Platz für ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank und Kommoden. Aus dem Schlafzimmer raus, geht es über das Wohnzimmer in den letzten Raum der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Badezimmer, als auch in der gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche im Keller. Wie praktisch, finden Sie nicht auch?

Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen, modernen Laminatboden ausgelegt.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den Stellplatz, welcher sich unmittelbar hinter Ihrem Haus auf einem Parkdeck befindet.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage:

Die Mietwohnung befindet sich in stadtnaher Lage in der Nähe des Friedrich-Ebert-Parks. Sie finden hier viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 1 und A 2 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 13.09.2027, Baujahr des Gebäudes: 1994, Baujahr der Anlagentechnik 1994, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 68,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer/Mieter eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.


Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!

Singles oder Pärchen aufgepasst: Lichtfreundliche und sehr moderne Wohnung in Hamm-Westen!

Preise
Nebenkosten:
140,00 €
Kaution:
900,00 €
Kaltmiete:
450,00 €
Freiplatzmiete:
35,00 € (Anz.: 1)
Details
Objektnr extern:
20067-HW214_W
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Rohdachboden)
Ort:
59067 Hamm
Verfügbar ab:
01.03.2022
Wohnfläche:
63,84 m²
Nutzfläche:
8,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: süd/west Bauweise: Massiv Gas Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2027-09-13
Baujahr:
1996
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
68.30 kWh/(m²*a)