Objektbeschreibung:

Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein WILLCO-Fertighaus aus dem Jahr 1984. Hartholzfenster mit Isolierverglasung und im EG teilweise mit Fensterläden geben dem Haus einen gemütlichen Charakter. Über die Holzwangentreppe erreichen Sie bequem die drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer. Das Badezimmer wurde vor einiger Zeit teilmodernisiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein schöner großer Kachelofen, der aktuell das ganze Haus mit Wärme versorgt.

Über den Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und von dort übergehend ein Rundum-Balkon mit direktem Zugang zum Unterstand, der Doppelgarage sowie dem Keller-/u. Hausanschlussraum.

Vor dem Haus können Sie den liebevoll angelegten Vorgarten mit Terrassenbereich genießen.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist ab Mitte 2023 bezugsfrei.

Lage:

Dieses Einfamilienhaus mit unterkellerter Doppelgarage liegt in wunderschöner, ruhiger Lage im Ortsteil Lohmar-Neuhonrath. Die Stadt Overath sowie der Ortsteil Wahlscheid mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahn-Haltepunkt Honrath ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine optimale Anbindung nach Köln. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Lohmar und Overath. Die Entfernung Köln-Bonn beträgt ca. 25 km. Neuhonrath liegt wunderschön eingebettet in die Natur und verfügt über einen Golfplatz.

Ausstattung:

•Ringfundament B-15, verstärkte Bodenplatte B-25
•Wände Garage und Heizungsraum in HBL-2, 24 cm stark, nichttragende Innenwände in Bimsmauerwerk
•Garagentor mit E-Antrieb
•Elektroblockspeicher mit Warmwasser-Fußbodenheizung
•Landhausputz
•Holzfenster in Mahagoni und Fensterläden

Unabhängig von ÖL und Gas - geräumiges Einfamilienhaus in Lohmar Neuhonrath

Preise
Kaufpreis:
299.000,00 €
Maklergebühr:
2.38 %
Details
Objektnr extern:
66275-7054
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
53797 Lohmar
Verfügbar ab:
2023
Wohnfläche:
129,00 m²
Nutzfläche:
120,00 m²
Grundstücksfläche:
408,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Elektro Holz Fliesenboden Teppichboden Gäste WC Fußbodenheizung Kamin Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1984
Befeuerung:
Elektro Holz
Endenergiebedarf:
122.32 kWh/(m²*a)