Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von rund 53 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Diele, Bad mit Wanne + Dusche. Ein Balkon, ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Für einen PKW ist in der dazugehörigen Garage ausreichend Platz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 352 € zzgl. 26 € Erhaltungsrücklagen.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer zentrumsnahen aber ruhigen Wohngegend in Bad Honnef, einer charmanten Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter Städte und Gemeinden. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Innenstadt von Bad Honnef mit ihren historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und gemütlichen Cafés ist fußläufig oder nur eine kurze Fahrt entfernt.
Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- Boden mit Echtholzparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- großer Balkon
Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in zentrumsnaher aber ruhigen Wohngegend von Bad Honnef!
- Kaufpreis:
- 169.000,00 €
- Maklergebühr:
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Objektnr extern:
- 20014-SU-K-3847
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Dachgeschoss)
- Ort:
- 53604 Bad Honnef
- Verfügbar ab:
- n.V.
- Wohnfläche:
- 53,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Ausstattung:
- Bauweise: Massiv Oel Satteldach Zentralheizung
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2030-11-29
- Baujahr:
- 1971
- Befeuerung:
- Oel
- Energieverbrauchkennwert:
- 101.00 kWh/(m²*a)