Objektbeschreibung:

Das unterkellerte, gepflegte Wohnhaus wurde ca.1910 auf einem ca. 305m² großen Grundstück erbaut, Südlage. Die vermietete Wohnfläche von insgesamt ca. 205m² verteilt sich auf 5 Wohnungen und 2 Etagen. Die Wohnungen sind alle komplett möbliert vermietet. Die Waschmaschine für alle Bewohner befindet sich im Keller.
Der Dachboden sowie das Dach und die Rückseite des Hauses sind gedämmt. Das Flachdach vor ca. 13 Jahren neu. Kellerabdichtung Gartenseite. Straßenseite Isolierfenster Holz, Rückseite Isolierfenster neu 2012 Kunststoff. Ca.1985 Kernsanierung der Leitungen Wasser, Abwasser, Heizung, Elektro.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus mit guter Wohnqualität befindet sich im nachgefragten Zentrum, Wasserturm, unweit vom Bunten Garten. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, Zentrum, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Bunter Garten, etc. sind fußläufig nicht weit zu erreichen.

Ausstattung:

- Keller
- Waschkeller
- Ölzentralheizung mit Warmwasser
- Isolierfenster

Vermietetes 5-Familienhaus Mönchengladbach-Zentrum-Wasserturm

Preise
Kaufpreis:
379.000,00 €
Provision für Käufer:
3.57 %
Details
Objektnr extern:
60840-7100
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Zinshaus/Renditeobjekt (Mehrfamilienhaus)
Ort:
41063 Mönchengladbach
Wohnfläche:
205,00 m²
Grundstücksfläche:
305,00 m²
Anzahl Zimmer:
7
Ausstattung:
Oel Zentralheizung
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.04.2024
Baujahr:
1910
Befeuerung:
Oel
Endenergiebedarf:
227.9 kWh/(m²*a)