Objektbeschreibung:

Ortslage:
Nahe der City von Gummersbach gelegen. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sowie das neue Einkaufszentrum Forum Gummersbach in fußläufiger Nähe, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.
Haus:
Massiv und freistehend errichtete Immobilie mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Lage der Wohnung:
Im Dachgeschoß gelegen, mit vielen Fenstern und einem Balkon ausgestattet vermittelt die komplett neu ausgebaute Wohnung einen modernen und gemütlichen Charme.
Aufteilung:
Große Diele bzw. Flur, offene Küche, großes und giebelhohes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Eltern- und Kinderzimmer sowie hochwertiges Badezimmer mit Fenster. Insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon mit Blick auf Gummersbach.
Merkmale:
Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, moderne Fliesenböden in Küche, Flur und Bad, tageslichthelle Räume , neuwertige Einbauküche (ist im Mietpreis bereits enthalten) u.v.a.m.
Abstellraum:
Gemeinschaftliche Waschküche
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01. Januar 2023 verfügbar.
Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 28.09.2017 bis 27.09.2027 Energieverbrauchskennwert: 142,7 kWh/(m²a) Energieklasse E Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Wie neu - Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon

Preise
Nebenkosten:
300,00 €
Kaution:
1.390,00 €
Kaltmiete:
695,00 €
Details
Objektnr extern:
66810-4257
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Ort:
51643 Gummersbach
Verfügbar ab:
01.01.2023
Wohnfläche:
79,00 m²
Gesamtfläche:
79,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Energiepass
Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1980
Endenergiebedarf:
142,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert:
142,7 kWh/(m²*a)