Objektbeschreibung:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Einheiten. Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 441 m² Nutzfläche. Neben dem Verkaufsraum und der Lagerfläche stehen Ihnen im Obergeschoss Sozialräume zur Verfügung. Die großen Fensterfronten bieten optimale Präsentations-fläche. Im 2. Obergeschoss sind Praxisräume vorzu-finden. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken aus-gebaut. Die 3-Zimmerwohnung, mit 86 m² Wohn-fläche, verfügt über eine gemütliche Dachterrasse. Die Praxis ist zurzeit vermietet. Die Wohnung steht leer und das Ladenlokal wird zum Jahresende freigezogen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Das Baujahr der Immobilie ist 1967.

Die Immobilie verfügt über keine Pkw-Stellplätze.
Der Mietvertrag der Praxis kann kurzfristig aufgelöst werden.

Lage:

Direkt am Markt, in der Innenstadt von Unna, in bester Lage der Fußgängerzone, befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

Preise
Kaufpreis:
890.000,00 €
Provision für Käufer:
3.57 %
Details
Objektnr extern:
68336-6326
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Zinshaus/Renditeobjekt (Wohn und Geschäftshaus)
Ort:
59423 Unna
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Wohnfläche:
86,00 m²
Nutzfläche:
582,00 m²
Grundstücksfläche:
235,00 m²
Ausstattung:
Gas
Energiepass
Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.10.2028
Baujahr:
1967
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
273 kWh/(m²*a)