Verkauf von Häusern / Haus kaufen in Sankt Augustin

Sie möchten ein Haus kaufen oder verkaufen in Sankt Augustin?

Sie sind bei uns genau richtig, wenn Sie anstreben, Ihr Haus zu verkaufen oder auch wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sind. Wir sind Ihr Immobilienmakler für Sankt Augustin und den gesamten Rhein-Sieg-Kreis.

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, sollten Sie sich zunächst mit folgenden Fragen auseinandersetzen:

  • Wo soll die Immobilie stehen?
  • Soll es ein Einfamilienhaus werden oder ein Mehrfamilienhaus? Oder vielleicht eine Doppelhaushälfte?
  • Wie groß soll das Grundstück sein?
  • Welchen Kaufpreis darf die Immobilie haben?
  • Wie viel Quadratmeter soll die Wohnfläche haben?
  • Wie viele Zimmer soll die Immobilie haben?

Hier finden Sie eine Auswahl an Immobilien für Sankt Augustin.

Immobilien in Sankt Augustin

*Hinweis: Wenn Ihre Stadt nicht verfügbar ist, haben wir keine passenden Objekte vor Ort.

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Sie besitzen ein Haus in Sankt Augustin und möchten dies verkaufen?

Häufige Gründe dafür, sein Haus zu verkaufen, sind beispielsweise ein Umzug, Familienzuwachs oder auch eine Erbschaft. Es ist jedoch keinesfalls leicht, den passenden Käufer für sein Haus zu finden, da man das ja bekanntlich auch in gute Hände abgeben möchte. Wir sind Ihr Immobilienmakler für Sankt Augustin und helfen Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Käufer für Ihr Haus. Alle anstehenden To Dos, die sich durch einen Hausverkauf ergeben, liegen in unseren Händen, sodass Sie sich nicht darum kümmern müssen. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Sankt Augustin, dem Rhein-Sieg-Kreis und Umgebung, allerdings unterstützen wir Sie auch außerhalb unseres Einzugsgebiets.

Das sollten Verkäufer beim Immobilienverkauf beachten

Das Eigenheim ist für viele Menschen ein wichtiger Lebensbestandteil, dem man nur ungern "Lebewohl" sagt. Wenn jedoch die Entscheidung gefallen ist, das Haus verkaufen zu lassen, möchten wir Ihnen ein paar Fragen beantworten, die wir als Immobilienmakler immer wieder gestellt bekommen.

Wie viel Geld kann ich beim Hausverkauf verlangen? Müssen irgendwelche Vorbereitungen für die Vermarktung des Hauses betroffen werden? Oder, wie funktioniert ein Immobilienverkauf im Allgemeinen?

Haus verkaufen mit Immobilienmakler

Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, raten wir in jeden Fall dazu, sich die Unterstützung und das Know-how eines Immobilienmaklers heranzuziehen. So brauchen Sie sich nicht um alle anstehenden Aufgaben kümmern. Zunächst wird immer der Marktwert des Hauses ermittelt. Sie fragen sich, warum Sie einen Immobilienmakler dazu holen sollten? Die Frage lässt sich einfach beantworten. Durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich des Immobilienmarktes erzielen wir meist einen höheren Verkaufspreis als bei einem privaten Hausverkauf.

Wichtige Infos zum Thema Hausverkauf

Teure Finanzierungskosten schmälern die Nachfrage und das Interesse eines Hauskaufes wird dadurch eher rückläufig. Die allgemeine Marktsituation ist somit immer abhängig von den Zinsen der Baukredite.

Einer der wichtigsten Faktoren bei der Kalkulation des Verkaufspreises ist die Lage des Hauses. Wenn man die Immobilienpreise auf dem Land mit denen in größeren Städten vergleicht, erkennt man deutliche Unterschiede. Die Kaufpreise sind in den ländlichen Regionen meist geringer als in der Stadt.

Ob die Lage des Hauses eher gut oder schlecht ist, entscheidet allein die Nachfrage. Eine hohe Nachfrage hat zeitgleich einen höheren Preis zufolge. Folgende Faktoren haben darauf Einfluss:

  • Infrastruktur des Gebiets
  • Angebote an Freizeitmöglichkeiten
  • Jobsituation
  • Lebensqualität, im Sinne von Kulturangeboten, Vereinen, etc.

Die Ausstattung und der Zustand der Immobile sind bei einem Hausverkauf natürlich die essenziell wichtigsten Faktoren. Kostenintensive Posten im Haus, wie beispielsweise die Heizungsanlage oder Elektroleitungen haben einen hohen Einfluss auf den Zustand und somit auf den Verkaufspreis. Ist alles neu? Sind die Leitungen neu verlegt wurden? Oder muss vielleicht in ein paar Jahren alles erneuert werden? Diese Dinge müssen von Hauskäufer immer berücksichtigt werden, damit es keine bösen Überraschungen gibt.

Spezielle Ausstattungsmerkmale haben ebenfalls Einfluss auf den Verkaufspreis:

  • Balkon
  • Garten
  • Saunabereich
  • Solaranlage
  • etc.

All diese Faktoren sollten bedacht werden, wenn man sich dafür entscheidet, ein Haus zu kaufen. Genauso muss man dies in den Kaufpreis mit einfließen lassen, wenn man sein Haus verkaufen möchte.

Immobilienmakler kümmern sich um alle wichtigen Unterlagen, sodass Sie keine Arbeit mit dem Hausverkauf haben und sich den wichtigen Dingen des Lebens widmen können. Der Vorteil von Hausverkäufen gegenüber privaten Hausverkäufen ist dieser, dass Immobilienmakler meist einen höheren Verkaufspreis erzielen.

Lassen Sie uns die Arbeit übernehmen und wir unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobile auszuhandeln.


Leben & wohnen in Sankt Augustin

Eingebettet zwischen Bonn und Siegburg liegt die beschauliche Stadt Sankt Augustin. Mit ihren rund 57.000 Einwohnern und einer Fläche von 34 km2 gehört sie zu den mittelgroßen Städten Deutschlands. Die ansässigen Bewohner wissen die zahlreichen Vorzüge Ihrer Heimat zu schätzen. Aufgrund der Nähe zum Flughafen Köln / Bonn ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Bei der Schaffung der notwendigen Maßnahmen wurde allerdings darauf geachtet, die natürliche Umgebung und Grünflächen nicht unverhältnismäßig zu belasten. So fügt sich die Stadt nach wie vor passend in den Horizont des Siebengebirges ein.

Die Geschichte von Sankt Augustin

Die erste urkundliche Erwähnung des heutigen Sankt Augustins fand im achten Jahrhundert n. Chr. statt. Das heute bekannte Stadtgebiet wurde während des gesamten Mittelalters von allerlei Dynamiken im Machtgefüge überschattet. Die Herrschafts- und Eigentumsverhältnisse waren einem ständigen Wandel ausgesetzt. Auch im späteren Verlauf der Geschichte kam Sankt Augustin leider nicht zur Ruhe. Erst im 19. Jahrhundert, nach dem Rückzug Napoleons, geriet das Stadtgebiet allmählich in sicheres Fahrwasser und konnte sich bis zum Eintreten des Zweiten Weltkriegs weiterentwickeln. Sankt Augustin wurde während dieser dunklen Periode schwer zugesetzt, doch im restlichen Verlauf des 20. Jahrhunderts konnte sich die Stadt erholen. Heute ist von den Wirren der Geschichte nichts mehr in Sankt Augustin zu vernehmen. Sie ist zu einem äußerst attraktiven Standort für Einwohner, Gewerbetreibende und Naturliebhaber herangewachsen.

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Sehenswürdigkeiten in Sankt Augustin

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Schloss Birlinghoven

Das Schloss wirkt aufgrund der durchdachten Architektur um einiges historischer, als es de facto der Fall ist. Der Spatenstich war nicht wie die Optik vermuten lässt etwa im 17. Jahrhundert, sondern die Bauarbeiten nahmen erst im Jahre 1901 ihren Anfang. Ursprünglich als Sitz einer wohlhabenden Unternehmerfamilie konzipiert, dient das Schloss Birlinghoven in Sankt Augustin heute als Repräsentationsobjekt des Fraunhofer Instituts. Der Zugang ins Innere ist damit der breiten Öffentlichkeit leider verwehrt – jedoch ist allein der Anblick der Fassade allemal einen Besuch wert.

Prime Aviator

Das Unternehmen Prime Aviator bietet in Sankt Augustin ein Highlight der ganz besonderen Art. Laien wird die Möglichkeit geboten, selbst ein Flugzeug zu steuern –live und in Farbe, nicht etwa im Flugsimulator. Im Anschluss an eine intensive Theorieschulung und eine Einweisung in die Steuerungslogik des Fluggeräts geht es Richtung Himmel. Selbstredend stets unter Anweisung und Beistand eines erfahrenen Piloten können Teilnehmer an dieser Stelle die massiven physikalischen Kräfte hautnah erleben. Inklusive der anfänglichen Schulung, dem Flug und einer Nachbesprechung nimmt das Erlebnis vier bis fünf Stunden in Anspruch. Für all jene, die gerne mit über 300 km/h und bis zu vierfachen g-Kräften durch den Himmel starten, ist Prime Aviator die richtige Anlaufstelle.

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Kloster der Steyler Missionare

Ein weiteres imposantes Bauwerk in Sank Augustin ist das Kloster der Steyler Missionare. Die Missionare sind eine durch die römisch-katholische Kirche anerkannte Ordensgemeinschaft. In diesem historischen Gebäude befindet sich heute die Kölner Hochschule der katholischen Theologie. Hier werden die zukünftigen Prieser und Ordensbrüder ausgebildet. Regelmäßig werden die Tore für interessierte Besucher geöffnet – etwa für gemeinsame Gottesdienste und andere Glaubensveranstaltungen.

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HUMA Shoppingwelt

Ein wenig entspannter, aber keineswegs langweilig, lässt sich die Freizeit in der HUMA Shoppingwelt verbringen. Auf drei Ebenen und insgesamt 39.000 Quadratmetern Verkaufsfläche dürfte jeder sein persönliches Einkaufsglück finden. Rund 80 Ladengeschäfte aus verschiedensten Branchen bieten allerlei Gelegenheit dazu.
Sollte sich im Laufe des Konsumrausches ein Hungergefühl einstellen, so ist auch hierfür gesorgt. Diverse Imbisse und Schnellrestaurants versorgen den Gaumen mit wohlschmeckenden Speisen und Getränken, sodass auch tagesfüllenden Shoppingtouren nichts im Wege steht.

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