Maisons Meitner: Eigentumswohnung mit Westterrasse in Hennef über 3 Etagen- wie ein ganzes Haus

  • Kaufpreis: € 347.650,00
  • Wohnfläche ca: 151 m2
  • Zimmer: 5
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Dieses Haus befindet sich im Wohnungseigentum und besticht durch seine Ausstattung. Sie betreten das Haus durch die Tiefgarage oder durch die Haustür im Erdgeschoss. Das mit Edelstahl und Granit ausgestattete Treppenhaus führt Sie im Erdgeschoss vorbei an der Küche, Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum in das Wohnzimmer mit Essbereich und auf die Terrasse. Folgen Sie im Flur dem Treppenverlauf, so gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Zimmern und einem Bad en Suite mit Dusche. Das Waschbecken erhält einen Unterschrank. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Folgen Sie der Treppe weiter nach oben und Sie betreten das Staffelgeschoss mit weiteren 2 Zimmern und einem Dusch- und Wannenbad. Von einem der Räume aus betreten Sie die Dachterrasse. Sie liegt auf der grünen Seite des Hauses, dem Verkehr abgewandt. Genießen Sie die Nachmittags- und Feierabendsonne auf Ihrer Dachterrasse! Dies ist eine Wohnung von verschiedenen. Wenn Sie Ihre Wohnung noch nicht gefunden haben, so sprechen Sie uns bitte an. Die Auswahl ist größer, als Sie vielleicht vermuten. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, er ist im Gesamtkaufpreis eingerechnet.

Ausstattung

Küche, Flur und Bad erhalten hochwertige und großformatige Bodenfliesen. Das Bad wird Tür-hoch gefliest, der Duschbereich erhält Decken-hoch Fliesen. Alle Wände werden hell verputzt, die Decken werden weiß gestrichen. Treppenhaus: Granit-Bodenbelag in Anthrazit/Smaragd, Edelstahl-Geländer. Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden, hohe Sicherheitsstandards wie abschließbare Fenster- und Türgriffe im EG, Gegensprechanlage, Tür-Spion sind selbstverständlich. Das Objekt hat die Genehmigung für die KFW70-Förderung erhalten.

Lage

Der Siegbogen ist in unmittelbaren City-Nähe der Stadt Hennef. Gemischte Hausbestände und das Neubaugebiet der letzten 15 Jahre bereichern diese Lage. Hier wohnen entsprechend viele Familien mit Kindern und ältere Menschen beieinander. Es wurde der neue S-Bahn-Haltepunkt Siegbogen in fußläufiger bequemer Nähe eingerichtet. Das Gebiet verfügt über einen eigenen Kindergarten, Grundschule und auch die Gesamtschule Meiersheide ist nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad, Bus oder Auto schnell erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.01.2017
Endenergiebedarf Wärme: 36 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas + Solar
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017

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Objektdaten für Objekt-Nr. 20044-3129

Kaufpreis € 347.650,00
Wohnfläche 151 m2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2016
Barrierefrei Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas, Solar
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 36 kWh/(m2*a)
Effizienzklasse A
Energieausweis Baujahr 2017
Energieausweis gültig bis 26.01.2027
Energieausweis gültig bis 26.01.2027
Verfügbar ab 09/2017