Maisons Meitner: sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in Hennef, der Rohbau steht schon!

  • Kaufpreis: € 175.201,00
  • Wohnfläche ca: 50 m2
  • Zimmer: 2
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Diese sonnige Eigentumswohnung in einem 7-Parteienhaus besticht durch ihre Ausstattung. Sie erreichen die Wohnung durch das mit Edelstahlgeländer und Granit ausgestattete Treppenhaus im Erdgeschoss oder mit dem Aufzug aus der Tiefgarage. Sie betreten die Wohnung durch die schallgedämmte Wohnungstür, rechts erreichen Sie das Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Dusche. Im Flur gibt es einen praktischen Abstellraum. Wenden Sie sich vom Eingang nach links und Sie betreten das Wohnzimmer mit integriertem Koch- und Essbereich. Der Wohnraum öffnet sich mit Fenstern und Terrasse auf der Südseite. Sie ist die grüne Seite des Hauses, dem Verkehr abgewandt. Genießen Sie dort die Nachmittags- und Feierabendsonne! Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, er ist mit EUR 18.000,- in den Gesamtkaufpreis eingerechnet. Dies ist eine Wohnung von verschiedenen. Wenn Sie Ihre Wohnung noch nicht gefunden haben, so sprechen Sie uns bitte an. Die Auswahl ist größer, als Sie vielleicht vermuten.

Ausstattung

Küche, Flur und Bad erhalten hochwertige und großformatige Bodenfliesen. Das Bad wird Tür-hoch gefliest, der Duschbereich erhält Decken-hoch Fliesen. Alle Wände werden hell verputzt, die Decken werden weiß gestrichen. Der Aufzug ist barrierefrei zu nutzen, die Materialien sind edel wie im Treppenhaus: Edelstahlverkleidung, Handlauf aus Edelstahl, großer Kristallglas-Spiegel an der rückwärtigen Wand des Aufzuges, Granit-Bodenbelag in Anthrazit/Smaragd. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage/Keller bis ins Staffelgeschoss. Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden, hohe Sicherheitsstandards wie abschließbare Fenster- und Türgriffe im EG, Gegensprechanlage, Tür-Spion sind selbstverständlich. Das Objekt hat die Genehmigung für die KFW70-Förderung erhalten.

Lage

Der Siegbogen ist in unmittelbaren City-Nähe der Stadt Hennef. Gemischte Hausbestände und das Neubaugebiet der letzten 15 Jahre bereichern diese Lage. Hier wohnen entsprechend viele Familien mit Kindern und ältere Menschen beieinander. Es wurde der neue S-Bahn-Haltepunkt Siegbogen in fußläufiger bequemer Nähe eingerichtet. Das Gebiet verfügt über einen eigenen Kindergarten, Grundschule und auch die Gesamtschule Meiersheide sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad, Bus oder Auto schnell erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.01.2017
Endenergiebedarf Wärme: 36 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Solarheizung + Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017

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Objektdaten für Objekt-Nr. 20044-3134

Kaufpreis € 175.201,00
Wohnfläche 50 m2
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2016
Barrierefrei Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas, Solar
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 36 kWh/(m2*a)
Effizienzklasse A
Energieausweis Baujahr 2017
Energieausweis gültig bis 26.01.2027
Energieausweis gültig bis 26.01.2027
Verfügbar ab Sommer 2017