Häuser verkaufen und kaufen in Hennef & Umgebung
Es gibt viele Gründe für einen Hausverkauf – angefangen bei einer größeren Familie über einen Umzug bis zu einer Lebensstilveränderung können diverse Anlässe Auslöser für den Verkauf sein. Doch kann ein Hausverkauf – gerade, wenn Sie selbst umziehen – stressig werden. Nicht jedoch mit Schorn & Schorn, denn wir kümmern uns gerne und mit dem nötigen Know-how um den Verkauf Ihres Hauses.
Ihr Zuhause in guten Händen
Seit fast 50 Jahren sorgen wir dafür, dass unsere Kunden Ihr altes Zuhause in gute Hände abgeben – und das schnell und unkompliziert. Als Ihr Immobilienmakler in Hennef und Umgebung haben wir die nötige Erfahrung und viele Kontakte, um Ihren Hausverkauf so entspannt wie nur möglich für Sie zu gestalten. Rufen Sie uns einfach an – wir kümmern uns um den Rest!
Schorn & Schorn Immobilienpartner
Sie haben Fragen oder benötigen Unterstützung?
Telefon: 02242/9060940
E-Mail: info@schorn-immobilien.de
*Hinweis: Wenn Ihre Stadt nicht verfügbar ist, haben wir keine passenden Objekte vor Ort.
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Haus verkaufen mit Schorn & Schorn: Ihre Vorteile
Schnelligkeit
Zügige Abwicklung
Unterstützung
Wir kümmern uns!
Beratung
Kundennahe Kommunikation
Synergien
Wirkungsvolle Zusammenarbeit
Flexibilität
Vielseitige Möglichkeiten
Effektivität
Effiziente Leistungen
Haus privat verkaufen oder mit Hilfe eines Maklers?
Sie wollen ein Haus verkaufen, weil sich die Familie vergrößert oder verkleinert, ein großer Umzug ansteht oder sich die Nachbarschaft zu sehr verändert hat? Dann gibt es zwei Möglichkeiten: Sie verkaufen selbst oder Sie lassen verkaufen. Die Möglichkeiten, heutzutage ein Haus zu verkaufen, sind nahezu unendlich – ebenso wie der Arbeitsaufwand, der dahinter steht.
Ein Immobilienmakler hat im Gegenzug dazu das nötige Wissen, die Erfahrung und die Kontakte, einen Hausverkauf deutlich entspannter und schneller zu gestalten. An dieser Stelle kommen wir ins Spiel: Schorn & Schorn bietet neben dem nötigen Know-how auch viele Partnerkontakte und einen zügigen Ablauf des Hausverkaufs.
Privatverkauf – lohnt sich das denn?
Privatleute können oft den realistischen Immobilienwert nicht exakt einschätzen und verkaufen sie die Immobilie häufig unter Wert. Schnellere Verkaufserfolge und Aufmerksamkeit erregen Immobilienanzeigen mit einem aussagekräftigen Exposé. Dazu gehören detaillierte Beschreibungen, hochwertige Fotos und ein maßstabsgetreuer Grundriss.
Diese Unterlagen zusammenzustellen ist nicht einfach und erfordert vor allem viel Zeit. Anschließende zahlreiche Besichtigungen und bei erfolgreichem Verkauf der Kaufvertrag sind weitere aufwändige Punkte, die bedacht werden müssen – ebenso wie eine notwendige Rechtsberatung. Der private Hausverkauf kann sich im Einzelfall lohnen – aber er ist dabei immer auch sehr kraft- und zeitzehrend.
Die tatsächlichen Kosten des Hausverkaufs
Natürlich ist ein Hausverkauf mit Kosten verbunden. Neben den Gebühren für Exposé, Unterlagen und vielen weiteren Dingen, die bedacht werden müssen, fallen Kosten für die Verkaufsanzeige und vieles mehr an.
Hausverkäufer gehen in vielen Fällen davon aus, dass der Verkauf Ihres Hauses über einen Makler wesentlich teurer ist als der Privatverkauf – dem ist jedoch nicht so, denn: Der Verkauf über den Immobilienmakler erzielt oftmals einen deutlich höheren Erlös. Zudem fallen die Gebühren für die Verkaufsinserate weg, denn diese übernimmt Ihr Makler für Sie.
Immobilie verkaufen leicht gemacht
Neben den eigentlichen Kosten ersparen Sie sich außerdem viel Aufwand und Zeit, denn Sie brauchen sich um nichts kümmern. Eine Maklerprovision fällt erst nach dem erfolgreichen Verkaufen Ihres Hauses an.
Der Verkauf einer Immobilie mithilfe eines Maklers hat also viele Vorteile: Er spart Zeit und Nerven, ist stressfrei und am Ende sogar häufig günstiger als der Hausverkauf auf eigene Faust. Der Immobilienmakler kümmert sich um alle nötigen Unterlagen, die zum Verkauf des Hauses notwendig sind und sorgt mit hervorragender Marktkenntnis dafür, dass der Verkauf in Ihrem Sinne abgewickelt wird.
Die Wichtigkeit der Werteinschätzung
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Schorn & Schorn übernimmt im Vorfeld die kostenlose und vor allem realistische Werteinschätzung Ihres Hauses für Sie. Auf Wunsch beraten wir Sie bezüglich Wertsteigerungsmöglichkeiten. Es folgt die Zusammenstellung der relevanten Unterlagen:
✔ Grundbuchauszug
✔ Energieausweis
✔ Bauplanungsrechtliche Auskunft Wohn- und Nutzfläche
✔ ...und einige mehr
Das Beste zum Schluss
Zum Abschluss erstellen wir für Sie das Exposé und vermarkten Ihre Immobilie. Kaufinteressenten können sich direkt an uns wenden, wir beantworten alle offenen Fragen und kümmern uns um die Bonitätsprüfung. Ebenfalls kümmern wir uns um die Besichtigungen und führt darüber hinaus die (Kaufpreis-) Verhandlungen für Sie. Oft stellen solche Verhandlungen eine große Hemmschwelle bei einem Privatverkauf dar.
Bei erfolgreichem Verkauf gehören dann auch das Aufsetzen und der Abschluss des Kaufvertrages zu den Aufgaben des Maklers. So sind am Ende alle glücklich und zufrieden: Sie, der Käufer und wir, weil wir helfen und Sie unterstützen konnten. Eine echte Win-win-Situation für alle Beteiligten!
Schöner Wohnen in Hennef & Umgebung
Historie in Reinform
Hennef, im Rhein-Sieg-Kreis von Nordrhein-Westfalen gelegen, ist eine Stadt mit 47.000 Einwohnern und über 100 Ortschaften. Es erstreckt sich auf einer Fläche von 105 Quadratkilometern nahe dem Fluss Sieg und der Domstadt Köln und hat kulturell einiges zu bieten.
Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, die mittelalterliche Burg in Blankenburg, die 1408 eingeweihte Wallfahrtskirche Bödingen und die von Carl Reuther und Eduard Reisert 1883 konstruierte Chronos Waage prägen das Stadtbild.
Veranstaltungen und Sport im Fokus
Auch die Veranstaltungen in der Region rund um und in Hennef sind reichhaltig. Hennef, nur 14 Kilometer von der Domstadt Köln entfernt, feiert den Karneval mit 27 Karnevalsvereinen und sieben Umzügen pro Jahr.
Im Sommer findet das Siegtal-Festival statt und im Juli können Fahrrad-, Skate- und Wanderfans am autofreien Tag „Siegtal pur“ teilnehmen und auf ihre Kosten kommen. Der jährliche Siegtal-Triathlon und der Siebengebirgsmarathon sind weitere sportliche Höhepunkte in und um Hennef.
Freizeit und Natur in Hennef
Hennef ist ein Paradies für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen. Neben der beeindruckenden Natur und einem Netz aus Wanderwegen, das zu urzeitlichen Sehenswürdigkeiten führt, bietet die Stadt auch kulturelle Highlights wie die Burg Blankenberg und die Geschichte der Chronos Waage. Der Waagen-Wanderweg und die Meys-Fabrik mit ihrer Dauerausstellung bieten interessante Einblicke in die lokale Geschichte.
KulTouren-Hefte, gefüllt mit Informationen über Konzerte, Kunstveranstaltungen und lokale Events, sind ein Insider-Tipp für Besucher. Für Entspannung sorgen der Kurpark im Stadtteil Geistigen und der Wallfahrtsort Böigen.
FAQ: Alle wichtigen Fragen rund um den Hausverkauf
Ein Immobilienmakler bewertet Ihre Immobilie, bereitet Marketingmaterialien vor, organisiert und führt Besichtigungen durch, verhandelt mit potenziellen Käufern und koordiniert den abschließenden Verkaufsprozess.
Der Makler kümmert sich um eine Marktanalyse, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dazu gehören die Bewertung von ähnlichen Immobilien in Ihrer Gegend, die kürzlich verkauft wurden, sowie die Berücksichtigung von Faktoren wie Standort, Größe, Zustand des Hauses und aktuelle Trends.
Die Dauer des Hausverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Zustands der Immobilie, des Standorts und des aktuellen Immobilienmarktes. Schorn & Schorn ist jedoch immer bemüht, den Hausverkauf so zügig wie möglich über die Bühne zu bringen.
Ein Makler bringt Fachwissen und Erfahrung in den Verkaufsprozess ein, hat Zugang zu umfangreichen Netzwerken und Marketingkanälen, und kann Sie effektiv in Verhandlungen vertreten. Ein Makler kann zudem oft einen höheren Verkaufspreis erzielen und den Verkaufsprozess erleichtern.
Wenn Ihr Haus nicht verkauft wird, kann der Makler eine neue Strategie vorschlagen. Schorn & Schorn hat dafür diverse Möglichkeiten und Erfahrungen gesammelt, wie ein Haus doch noch verkauft werden kann, selbst wenn der Verkauf zunächst nicht recht anläuft – das ist also kein Problem.
Dann melden Sie sich gerne jederzeit bei uns und wir helfen Ihnen, über alle Punkte Klarheit zu erlangen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
