Mirijam Josellis
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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten
Großzügige Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-West
450 €
60840-7540
1972
64 m²
2
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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², einem durchdachten Grundriss sowie einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche.
Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzt. -
Flächen
- Wohnfläche: 64 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.06.2036
- Endenergiebedarf: 244 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Ortsteil Koch im Stadtbezirk West. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung sowie viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Zentrum von Rheindahlen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 sowie an das Mönchengladbacher Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Kaution: 1.350 €