Mirijam Josellis
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Gewerbeimmobilie > Praxis
Zu Vermieten
Büro-/Praxisräume in zentraler Lage von Unna-Massen
428 €
68336-5557
1920
50 m²
3
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Die Räume befinden sich in guter Geschäftslage. Die Geschäftsräume lassen jegliche Variation der Nutzung zu. Die Räume können sowohl als Büroräume als auch als Praxis für z.B. Heilpraktiker oder Physiotherapeuten genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich ausgestattet. Die Oberböden sind mit Laminat und Fliesen erstellt. Das Bad mit Dusche ist mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Südbalkon. Zwei Pkw-Stellplätze können für 42EUR zusätzlich im Monat angemietet werden. Im Schaufenster des Ladenlokals im Erdgeschoss kann Ihre Werbung platziert werden.
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Flächen
- Nutzfläche: 50 m²
- Bürofläche: 50 m²
- Gesamtfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.10.2035
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 30 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 55 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Direkt in der Ortsmitte von Unna-Massen bieten wir Ihnen diese Büro-/Praxisräume. Die Räumlichkeiten befindet sich direkt an der Einkaufsstraße des Unnaer Vorortes. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Die S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Kunden stehen öffentliche Kurzzeitparkplätze am Massener Hellweg zur Verfügung.
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- Kaltmiete: 428 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 98 €
- monatl. Heizkosten: 169 €
- Kaution: 1.284 €
- Außenstellplatzmiete: 42 €