Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz- ideal für 1-3 Personen!
1.110 €
20044-4007
2015
101 m²
3
-
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Gäste-WC, schönes Badezimmer mit Dusche, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung. Die Waschküche und der Fahrradkeller können mitgenutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.110,-EUR + 70,-EUR für die Tiefgarage + 295,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.475,00 EUR.
Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung von mindestens 2 Jahren (gerne länger), interessiert sind. -
Flächen
- Wohnfläche: 101 m²
- Wohneinheiten: 18
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 49.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A/B
Baujahr: 2015- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026
-
Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug im Haus
Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom jetzigen Mieter gegen Entgeld übernommen werden.- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.06.2034
- Energieverbrauchskennwert: 49,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: A/B
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.06.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
-
- Kaltmiete: 1.110 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 295 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.540 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €