Mirijam Josellis
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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Platz für Familie & Träume – Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und extra Nutzfläche
339.000 €
20049-3850
1992
107 m²
488 m²
3
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger Lage von Schwalmtal und bietet auf einem ca. 488 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Vom Elternschlafzimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Fernblick. Ein ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice oder Hobbyraum.
Die Immobilie ist voll unterkellert und wird durch eine Garage mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ergänzt.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Grundstücksfläche: 488 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.03.2036
- Endenergiebedarf: 144,52 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schwalmtal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Das Ortszentrum ist nur etwa 1,2 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Dadurch lassen sich die täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen.
Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel: Der nahegelegene Autobahnanschluss in rund 1,8 km Entfernung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur im Bildungsbereich. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,5 km Entfernung, ein Gymnasium ist bereits nach rund 1,6 km erreichbar.
Schwalmtal überzeugt darüber hinaus durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen. Die reizvolle Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ein und unterstreicht den hohen Wohn- und Lebenswert dieser Lage.
Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
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- Kaufpreis: 339.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.