Mirijam Josellis
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Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
*PROVISIONSFREI* ca. 227.15 m² Büro-/Praxisräume innerhalb des City-Walls!
7,50 €
91927-7921
1960
227 m²
6
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Büro-/ Praxisfläche 3. OG: ca. 227,15m² 6 Räume,Küche, WC
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Flächen
- Nutzfläche: 227,15 m²
- Bürofläche: 227,15 m²
- Gesamtfläche: 227,15 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Sehr helle, gepflegte Räume, teilweise Abtrennung mit Echtglaselementen, Glasfasertapete, 4 Einzelbüros, 1 Großraumbüro, Besprechung, Teppichfußbodenoberbelag, abgehängte Kassettendecke mit Beleuchtung, DV-Verkabelung, Server-/Kopierraum, Küche, D+H WC, Aufzug, Rauchwarnmelder, Gegensprechanlage, Fernwärmeheizung.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.02.2036
- Stromverbrauchskennwert: 26,20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 77,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Immobilie befindet sich direkt in der Dortmunder City in unmittelbarer Nähe zum Westenhellweg. Namhafte Unternehmen wie Deichmann, Galerie Dortmund, Müller, dm, Vodafone, Kanzlei Rüschenbeck, etc. sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen. Banken, Rechtsanwälte / Notare, Unternehmensvertretung, sind in direkter Umgebung tätig. Öffentliche Verkehrsmitte wie die U-Bahnlinien U41, U42, U45, U46, U47, U49 und die Bushaltestelle Hansastraße sind fußläufig schnell erreichbar.
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- Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja