Mirijam Josellis
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Wohnimmobilie > Grundstück (Gewerbe)
Zu Verkaufen
Rarität in Ennepetal-Oelkinghausen: Baureifes Grundstück im Gewerbegebiet mit idealer Nutzung
125.000 €
63612-3231
650 m²
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Das 650 m² große Baugrundstück liegt in einem bekannten Wohn- und Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Bebauung.
* ca. 650 m²
* die Versorgungsleitungen befinden sich im Straßenbereich und müssen zum Grundstück geführt werden
* Teilung bereits erfolgt (keine Teilungskosten für Käufer) * die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB
* eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 liegt vor
Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Visualisierungen – hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 650 m²
Zustand & Erschließung
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Das frei zugängliche Baugrundstück liegt am Ende einer Sackgasse im etablierten Gewerbegebiet Oelkinghausen. Die Umgebung aus Gewerbe-, Büro- und Wohnnutzungen bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Gewerbe- und Wohnprojekte. Unternehmen profitieren von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu zahlreichen Betrieben sowie den Städten Schwelm, Gevelsberg und Ennepetal.
Auch für Wohnnutzungen ist der Standort attraktiv: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind gut erreichbar. Die nahegelegenen Wälder und Felder von Königsfeld bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die A1 ist in rund 10 Minuten erreichbar, ebenso bestehen schnelle Verbindungen zur A43 und A46. Dadurch sind Schwelm, Gevelsberg, Hagen, Wuppertal und das südliche Ruhrgebiet gut angebunden. Insgesamt verbindet der Standort Gewerbe, Wohnen, Natur und Mobilität auf attraktive Weise.
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- Kaufpreis: 125.000 €
- Käuferprovision: 3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)