Mirijam Josellis
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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
3-Zimmer-Wohnung am Schmölderpark mit Balkon und Garage!
510 €
20001-3485
1971
62 m²
3
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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses und verfügt über einen schönen Schnitt.
Der Essbereich ist offen gestaltet und führt zum geräumigen Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Südausrichtung und praktischer Markise. Die große Fensterfront verfügt über eine Rolllade.
Die Böden sind mit einem modernen Laminat versehen, die Küche ist zeitlos gefliest. Das Bad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und ebenfalls hell gefliest.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Eine Einzelgarage kann für 50,- EUR/ Monat angemietet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? – Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen – Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
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Die Ausstattung im Überblick:
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Gute Raumaufteilung
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Pflegeleichte, helle Böden
+ Eigener Kellerraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.12.2029
- Endenergiebedarf: 112,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.12.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Mönchengladbach-Schmölderpark: die Wohnung liegt in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Alle Einkaufs- und Sozialeinrichtungen sind schnell erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur BAB 61 ist nur einige Autominuten entfernt.
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- Kaltmiete: 510 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €