3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & 2 Stellplätzen in zentraler Lage

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Balkon und der abgetrennten Küche. Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon und ein Kellerraum steht dem neuen Mieter als Abstellfläche zur Verfügung.
Die Waschküche kann zusammen mit den anderen Eigentümern/Mietern genutzt werden.
Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein zweiter ca. 2 Gehminuten entfernt (insgesamt 60,00€).
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 705,–Euro plus Stellplätze 60,-Euro plus Nebenkostenvorauszahlung 280,-Euro (2 Personen)gleich gesamt 1.045,-Euro.
Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Der Vermieter sucht solvente Mieter, aufgrund der Konstellation im Haus gerne ab 50 Jahre, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. mindestens 2 Jahre interessiert sind. Haustiere sind nicht erlaubt.