Mirijam Josellis
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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage Mönchengladbach-Windberg
650 €
60840-7325
1930
72 m²
2
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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 3-Parteienhaus. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im 3. OG befindet sich die ausgebaute, nicht zu Wohnzwecken genutzte Dachfläche. Diese ist über eine Wendeltreppe in der Wohnung zugänglich.
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Flächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
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– Balkon
– Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Keller
– Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.12.2027
- Endenergiebedarf: 207,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Mönchengladbach-Windberg ist ein bevorzugter und wohnfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Haltestelle des ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A44, A52 und A61 sind 10 Fahrminuten entfernt.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.950 €
- Außenstellplatzmiete: 40 €