Clara-Schumann-Residenz! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ideal für 2 bis 3 Personen!
Wohnungen mit moderner Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, praktischer Abstellraum und 2 Schlafzimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 950,00 € + Stellplatz 60,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 230,00 € = gesamt 1.240,00 €.
Strom zahlt die Mieter separat.
Der Vermieter sucht berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert sind.
Die Haltung eines Haustieres ist nach Rücksprache möglich. -
Flächen
- Wohnfläche: 76 m²
- Wohneinheiten: 55
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Hinweis: Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.09.2022
Endenergiebedarf Wärme: 17.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 2012- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026
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Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne, mit hocheffizienten Umwälzpumpen ausgerüstete Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Regelung erfolgt durch eine außentemperaturabhängige Regelanlage. In der Wohnung selbst ist eine Fußbodenheizung.
Die Bodenbeläge sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Laminat, in den übrigen Räumen Fliesen.
Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso eine Sat-Anlage fürs Fernehen.
Im Untergeschoss gibt es für jede Wohnung einen Kellerraum und Platz für die Waschmaschine und einen allgemeinen Fahrradkeller.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.09.2032
- Energieverbrauchskennwert: 17,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.09.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
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Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
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- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Kaution: 3.030 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €