Mirijam Josellis
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Kapitalanlage > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
Düsseldorf-Stockum! Grundstück / Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!
1.220.000 €
63615-7018
1972
2.139 m²
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Die attraktive Anlageimmobilie im Düsseldorfer Ortsteil Stockum, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Immobilienentwickler. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 294,62 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2139 m². Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäudeflächen, die nicht vermietbar sind.
Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands eignet sich das Objekt hervorragend für Investitionen im privaten Anlagebereich. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, die von einer Renovierung bis hin zu einer weiterführenden Bebauung reichen können.
Die Lage in Stockum, einem gefragten Stadtteil von Düsseldorf, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.139 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.07.2036
- Energieverbrauchskennwert: 70,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Wohnen in grüner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung!
Das Haus befindet sich inmitten eines Wohngebietes, nördlich des Zentrums, zwischen den Deiker Höfen und dem Flughafen. Es liegt an einer Einbahnstraße in einem von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägten Wohnumfeld.
Schnell sind mit dem PKW die B 8 und die BAB 44 erreicht und zahlreiche Verbindungen des ÖPNV (Busse und U-Bahn) bringen Sie in (nahezu) jede gewünschte Richtung. Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Lohausen, Golzheim und Unterrath. -
- Kaufpreis: 1.220.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %