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Zu Vermieten
Gepflegte Bürofläche im Zentrum von Hennef zur Miete
880 €
20044-P2009
2015
81 m²
3
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Die Bürofläche im Zentrum von Hennef bietet eine attraktive Möglichkeit für gewerbliche Mieter.
Die gepflegte Immobilie umfasst drei Räume, die sich ideal für Büronutzung eignen, plus Duschbad und Balkon.
Das größere Büro bietet Platz für 6 Arbeitsplätze oder einen großen Schulungsraum, in den beiden kleineren Büros sind je bis zu 2 Arbeitsplätze möglich.
Der hochwertige und pflegeleichte Teppichboden trägt zu einem angenehmen Arbeitsklima bei.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage in zwei Räumen, die für angenehme Temperaturen sorgt, sowie eine moderne DV-Verkabelung, die eine optimale technische Infrastruktur gewährleistet.
Ein Aufzug ist im Haus, allerdings muss man noch ein paar Stufen bis zur Bürofläche hochlaufen.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für 50,-€/Monat dazu gemietet werden. -
Flächen
- Bürofläche: 81 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.05.2036
- Energieverbrauchskennwert: 32,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.05.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
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Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Hennef.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit über die Autobahn.
Der Hauptbahnhof ist nur zwei Minuten fussläufig entfernt, was Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Anreise ermöglicht.
Die Autobahn ist in ca. vier Minuten erreichbar, und der Flughafen ist 30 Kilometer entfernt, was die Lage auch für überregionale Geschäftsbeziehungen attraktiv macht. -
- Kaltmiete: 880 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.640 €
- Mieterprovision: 3.57 MM