Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit schönem Balkon und Pkw-Stellplatz
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Im Auftrag des Vermieters suchen wir bevorzugt berufstätige Mieter, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung von einem Haustier ist nach Rücksprache möglich.
Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (Süd-/West).
Die schöne Einbauküche kann von den jetzigen Mietern übernommen werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 906,00 € + Stellplatz 40,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 268,00 € = Gesamtmiete 1.214,00 €.
Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger. -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Wohneinheiten: 9
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 11 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2019 -
Jede Wohnung hat einen Kellerraum, die Waschküche und der Fahrradraum ( direkt von außen zu begehen) können mitgenutzt werden.
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.
Der Vermieter hat eine Sat-Anlage montieren lassen.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.02.2030
- Endenergiebedarf: 11 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.02.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
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Das Objekt befindet sich in schöner, zentraler Wohnlage von Hennef-Warth.
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen. -
- Kaltmiete: 906 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 268 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.838 €
- Außenstellplatzmiete: 40 €